Продажа квартир на улице Миллиардеров

Живя в районе Columbus Circle последние 13 лет (8 лет на W57th Street и 4 года прямо над Circle на CPW), эти здания были как наши дети, и было забавно наблюдать за их ростом. Одно можно сказать наверняка: все они очень хороши, но между ними есть нюансы, которые не очевидны без некоторого внутреннего знания.

Мы помогали покупателям приобретать квартиры в этих зданиях, поэтому мы знаем их как никто другой. Хотя ниже мы привели краткое описание каждого из этих удивительных зданий, мы будем рады описать плюсы и минусы каждой квартиры в любом из этих зданий вплоть до высоты этажа, а также линии здания. Эти факторы играют решающую роль в ценообразовании. 

Чтобы получить более полный анализ каждого из них, пожалуйста, свяжитесь с нами напрямую.

Central Park Tower

Адрес: 217 Западная 57-я улица, Нью-Йорк, штат Нью-Йорк 

Самое высокое здание в мире среди жилых домов, высота которого составляет 1550 футов, Central Park Tower, расположенное на углу Бродвея между ^57-й и ^58-й улицами, может похвастаться удивительным видом с вертолета на Центральный парк и Нью-Йорк.  

Компания Adrian Smith + Gordon Gill Architecture имеет большой опыт проектирования супермоллов - она спроектировала Бурдж Халифа, самое высокое здание в мире, расположенное в Дубае. Extell привлек студию Rottet, которая разработала интерьеры отелей под брендами St. Regis, Four Seasons и Langham.

Компания Extell применила накопленный опыт при разработке One57, первой в Нью-Йорке башни класса ультра-люкс для миллиардеров, чтобы Central Park Tower.  

Очевидно, один из уроков заключался в том, чтобы предложить всем жильцам доступ к удивительным видам на верхних этажах самого высокого жилого здания в мире через большой бальный зал на 100-м этаже и частный бар и ресторан. Большой бальный зал рассчитан на 126 человек. Кроме того, на ^14-м этаже (в дополнение к крытому бассейну) имеется ландшафтная терраса с 60-футовым открытым бассейном. 

Central Park Tower узурпировало 432 Park как самое высокое здание в Нью-Йорке на 51 фут. Оно также выше, чем 111 West 57th Street всего на 128 футов. Оно на 50% выше, чем 220 Central Park South, новая 953-футовая башня Роберта А. М. Стерна, которая находится прямо к северу от здания. 

Central Park Tower квартиры на продажу начинаются от $6M, но могут доходить до $250M. Если вы ищете полноэтажное ультра-роскошное кондоминиум в диапазоне $50M на улице Миллиардеров Нью-Йорка, на сайте Central Park Tower их 10! 

Стоимость квартиры Central Park Tower зависит от того, на каком этаже находится квартира и какой вид из нее открывается. Высота и вид из окна действительно увеличивают цену в Нью-Йорке. 

111 West 57 Улица 

Адрес: 111 Западная 57-я улица, Нью-Йорк, штат Нью-Йорк

Самый худой небоскреб в мире, 111 W 57th Street, возвышается на 1 428 футов над старой штаб-квартирой Steinway & Sons 1925 года. Здание значительно выше своего соседа One57, высота которого составляет 1 005 футов, что делает его одним из самых высоких в Нью-Йорке. Из этого здания открывается потрясающий вид на Центральный парк, поскольку здание идеально пересекает его, создавая симметричный вид на парк.

 Концепция полного этажа и дуплекса для башни, что делает здание очень эксклюзивным, с максимальным количеством только одной единицы на этаж в башне. В здании будет 60 роскошных кондоминиумов с ценами, соответствующими многим из его ультра-роскошных конкурентов.

Фасад из терракоты и бронзы, разработанный архитекторами SHoP, совершенно уникален и красив. А один из наших любимых дизайнеров интерьеров, Studio Sofield, создал великолепные жилые помещения. Property Markets Group и JDS были девелоперами проекта. 

Цены на 111 West 57th Street с беспрепятственным видом на Центральный парк находятся в районе $20Ms. В основании здания есть и другие более доступные по цене квартиры без вида на парк. 

Superior Ink (400 West 12th Street): Спроектированный любимым архитектором Нью-Йорка Робертом А.М. Стерном, Superior Ink - это роскошное здание кондоминиума с полным набором услуг, расположенное вдоль реки Гудзон. Кроме того, в рамках проекта был спроектирован ряд прилегающих таунхаусов на Западной 12-й улице. Это здание пользуется огромным успехом с момента своего появления в 2009 году. 

 220 Central Park Юг

Адрес: 220 Central Park Юг, Нью-Йорк, штат Нью-Йорк

Расположенный на территории Центрального парка между Седьмой авеню и Бродвеем, 220 Central Park South является одним из самых успешных зданий, расположенных вдоль 57-й улицы.  

Здание 220 CPS, построенное компанией Vornado Realty Trust, обладает одним из лучших DNA среди всех остальных, поскольку из большинства квартир открывается постоянный беспрепятственный вид на Центральный парк. Ньюйоркцам нравится работа архитектора здания Роберта А. М. Стерна, который также построил другие ультра-роскошные проекты по соседству с 15 Central Park West и 520 Park Avenue.  

Stern знает, как разрабатывать дизайн для ультра-богатых людей, и имеет большой послужной список в этом сегменте рынка. Хотя 220 Central Park South имеет много общего со своим элегантным соседом 15 Central Park West, это гораздо более стройная и высокая версия. 

С фасадом из известняка, классическим довоенным стилем, сочетанием дома и башни, а также частной площадкой для автомобилей на 58-й улице, 220 CPS 

 432 Park Avenue

Адрес: 432 Park Avenue, Нью-Йорк, штат Нью-Йорк

Одно из самых высоких жилых зданий в Нью-Йорке, 432 Park, имеет высоту 1 398 футов. Оно расположено между 57-й и 56-й улицами и проспектами Парк и Мэдисон - пожалуй, самый дорогой квартал Манхэттена.

Архитектор Рафаэль Виноли спроектировал экстерьеры квартир 432 Park Avenue , а Дебора Берк - интерьеры. Дизайн Виноли вдохновлен идеальным квадратом, который он использовал для оформления пола здания, а также секций экстерьера здания и каждого из окон, размер которых составляет 10 на 10 футов. Высота потолков огромна - от перекрытия до перекрытия 15 футов. 

Через каждые 10 этажей вырезаны секции, что помогает уменьшить раскачивание при сильном ветре. 

Благодаря такой большой площади в 8 500 квадратных футов, в 432 Park находятся одни из самых дорогих пентхаусов миллиардеров Нью-Йорка. На нижних этажах покупатели могут приобрести даже помещения для персонала и частные офисные кондоминиумы, предназначенные исключительно для продажи владельцам.

Несмотря на отсутствие гостиничного компонента на сайте 432 Park Avenue, жильцам предлагается целый ряд первоклассных удобств, включая частную столовую и автомобильный корт. Кроме того, поскольку гостиничный компонент отсутствует, жильцам не придется делить бассейн или другие удобства с постояльцами отеля. Однако, несмотря на отсутствие отеля, жильцы могут пользоваться уборкой, обслуживанием номеров и парковкой.

520 Park Avenue

Адрес: 520 Park Avenue, Нью-Йорк, штат Нью-Йорк

520 Park Avenue был разработан компанией Zeckendorf's, той же командой, которая стоит за суперуспешными 15 Central Park West, 18 Gramercy Park и 50 United Nations Plaza. Его 31 дом возвышается всего на 51 этаж, что делает его самым коротким из всех домов в коридоре 57-й улицы. 

520 Park находится в южной части сайта Upper East Side на Восточной 60-й улице между Парк и Мэдисон-авеню. Поскольку это малоэтажный район, из квартир открывается прекрасный вид на Центральный парк и город, и в то же время они находятся в традиционном районе Нью-Йорка.

В дизайне здания использованы черты величественных многоквартирных домов Нью-Йорка 1920-х и 1930-х годов, а также современные интерпретации этих ушедших многоквартирных домов, такие как 15 Central Park West, 220 Central Park South и The Four Seasons Private Residences Downtown NY, которые также были спроектированы тем же архитектором, Робертом А. М. Стерном.

Каждый из блоков - либо полноэтажный, либо двухуровневый, а для пентхауса - трехуровневая резиденция. Каждый из них предлагает классическую планировку в современной обстановке, с характерными развлекательными пространствами, формальными гостиными и столовыми, парящими высотами потолков и самой лучшей отделкой. Дуплексы и триплекс имеют балконы с прекрасным видом на Центральный парк. Площадь здания невелика по сравнению с некоторыми из его конкурентов, что позволяет построить 4-комнатный полный этаж площадью всего лишь 4 600 кв. футов, а также 6-комнатный дуплекс площадью более 9 200 кв. футов.

Учитывая родословную этого здания, а именно его превосходное расположение, чрезвычайно успешного застройщика (Зекендорфы) и почитаемого архитектора Ричарда А.М. Стерна, можно не сомневаться, что это здание будет пользоваться успехом у определенной публики. Поскольку количество квартир очень мало, мы ожидаем, что это здание 

Сайт West Village всегда принимал свою богемную культуру с колоритными жителями. Исторически деревня была центром многих различных политических и культурных движений, таких как права ЛГБТК, расовое равенство (Cafe Society, первый расово интегрированный ночной клуб в городе, открылся в 1936 году). 

Благодаря своим литературным корням, сайт West Village полон книжных магазинов, где продаются новые и подержанные книги. Прогуляйтесь по Бликер-стрит и насладитесь покупками в самых причудливых и милых магазинах Нью-Йорка.

Переломный момент в движении за права геев произошел на сайте West Village в Stonewall Inn на Кристофер-стрит в 1969 году. Однако большая часть этой сцены с годами переместилась в Челси и Hells Kitchen. 

One 57

Адрес: 157 Западная 57-я улица, Нью-Йорк, штат Нью-Йорк

Квартал миллиардеров, скорее всего, никогда бы не появился, если бы не выход компании Extell на уровень ультра-люкс с добавлением One57. One 57 стал первым зданием в Нью-Йорке, в котором была зарегистрирована продажа на сумму, близкую к 100 миллионам долларов. 

Здание площадью 1 050 кв. футов спроектировано французским архитектором Кристианом Портзампарком. Интерьеры были созданы Томасом Юль-Хансеном. Расположенный почти в центре 6-й и 7-й авеню, One57 имеет захватывающий симметричный вид на Центральный парк на севере. 

Жилые помещения оснащены кухнями от Smallbone of Devizes, а жилые помещения с лучшим видом на парк отличаются большой площадью - от 3000 до 6800 квадратных футов. 

В нижней половине здания расположен флагманский отель Park Hyatt NY Hotel 5star . В дополнение к One57 удобствам, жильцы могут воспользоваться круглосуточным обслуживанием номеров, услугами уборки, химчистки и прачечной и т.д.

53 W53

Адрес: 53 Западная 53-я улица, Нью-Йорк, штат Нью-Йорк

Башня 53 West 53 возвышается на нью-йоркском небосклоне на 1 050 футов, что немного короче ее первоначального проекта в 1 250 футов, но все равно является супервысотой. Башня, расположенная в одном здании к востоку от 6-й авеню между 53-й и 54-й улицами, будет иметь высоту 72 этажа и включать 145 ультра-роскошных кондоминиумов. 

Хотя здание находится немного дальше от 57-й улицы и Центрального парка, чем некоторые другие здания в коридоре 57-й улицы, мы ожидаем триумфа проекта Жана Нувеля благодаря его действительно уникальной архитектуре.

Дизайн французского архитектора Жана Нувеля - это одновременно "вне времени", но в то же время очень круто, как это умеет делать только Жан Нувель. Архитектор, получивший Притцкеровскую премию, давно почитается как человек, идущий на риск, за его творческие эксперименты, которые всегда приводят к передовым проектам. Здание сужается к пикам на вершине башни, а кожа здания будет представлять собой экзоскелет.

Интерьеры, спроектированные Тьерри Деспоном, отличаются теплотой: кухни от Molteni & C и ванные комнаты отделаны итальянским известняком Verona. Благодаря экзоскелету нет колонн, о которых можно было бы беспокоиться. Окна с тройным остеклением являются передовыми и минимизируют шум.

Аман Нью-Йорк Резиденции 

Адрес: 730 Fifth Avenue, Нью-Йорк, штат Нью-Йорк

Несмотря на то, что Aman New York Residences не является супервысоткой, как другие многоквартирные дома на улице Миллиардеров, он расположен в эпицентре, о котором я говорил ранее - вдоль улицы Миллиардеров на 57-й улице и Пятой авеню. Расположенный на вершине великолепного довоенного здания Crown Building, Aman New York Residences представляет собой первый городской комплекс Aman Residences с 20 ультра-эксклюзивными резиденциями. 

На нижних этажах разместился новый отель Aman Resorts New York с 83 номерами. Отель Aman может похвастаться видом на Центральный парк на севере и невероятно дорог. Единственный в своем роде 5-этажный пентхаус в Aman New York продан за 150 миллионов долларов.

Жильцы получат непревзойденный интуитивный сервис, которым славится Aman. Кроме того, резиденты смогут пользоваться удобствами отеля, такими как джаз-клуб и терраса в саду. 

Проект разработан Владиславом Дорониным, генеральным директором и главным акционером компании Aman Resorts, который также разрабатывает несколько понравившихся нам кондоминиумов в Майами: Una Residences и Missoni Baia. Давний сотрудник Aman Жан-Мишель Гати из Denniston разработал дизайн интерьеров.