Лучший район Манхэттена для поиска Нью-Йоркских Кондос для продажи в 2020 г.

Anthony Guerriero6/22/18 14:17

Обзор трубопровода новых кондоминиумов по разработке для продажи в Нью-Йорке

 

Обновлено 20 апреля 2020 года

Недвижимость всегда гиперлокализована, поэтому, когда Вы услышите, что на рынке недвижимости Манхэттена в 2019 году может появиться избыточное предложение новых кондоминиумов, обратите внимание, что больше всего пострадают 4 района Манхэттена - Саут-стрит Seaportи Lower East SideEast Village...Financial District


Основываясь на недавней The Real Deal статье "Перегрузка инвентаризации"Эти четыре района получат 40% новых манхэттенских кондоминиумов, которые будут построены в ближайшие 18 месяцев. Да, это много новой недвижимости всего в нескольких районах. В долгосрочной перспективе, добавление кондоминиумов будет хорошей вещью, щадящая эти кварталы, которые традиционно не привлекали много жителей. В ближайшей перспективе, однако, если стратегия выхода из квартиры составляет менее 7-10 лет, возможно, в других районах будет больше смысла.


По всему Манхэттену есть определенные классификации недвижимости и районы с недостаточным предложением новых кондоминиумов, поэтому лучше не обобщать, когда избыток предложения сосредоточен только на четырех районах. Покупатели и арендаторы в районах с вечно низким количеством кондоминиумов, таких как Greenwich Village, Флэтирон, прайм Upper East Side (с пятого по Лексингтон) и в расцвете сил... Upper West Side (Бродвей до CPW), вероятно, никогда не будет искать, чтобы арендовать или купить в Lower East Side или Financial District. Эти районы привлекают совершенно другую клиентуру.


В этом обзоре рынка недвижимости Манхэттена мы вкратце обсуждаем новый трубопровод по инвентаризации кондоминиумов по соседству и выделяем несколько новых объектов, которые нам нравятся. Для тех, кого волнует гудение слова "переизбыток", прислушайтесь к словам Сэма Зелла, главы Equity Residential, крупнейшей компании по продаже квартир REIT в США, который недавно заявил, что в Нью-Йорке наблюдается некоторый переизбыток предложения, но указал на то, что он относительно небольшой и что "нет возможности переплюнуть городской рынок [как Нью-Йорк] с избыточным предложением".

 

Для получения текущей информации ознакомьтесь с нашей страницей анализа рынка Манхэттена.

 

Financial District & Seaport (переизбыток)


  • Фиди и Seaport увидит трубопровод, состоящий из почти 2000 новых кондоминиумов.
  • В ближайшие несколько лет в этих районах появится больше новых единиц жилья, чем в любой другой части Манхэттена.
  • Мы видим, как многие традиционные Wall Street компании выходят financial district в те районы города, где больше офисных башен класса А, например, Deutsche Bank идет в Time Warner и многие другие переезжают вHudson Yards. Некоторые из этих зданий перестраиваются в жилые, в то время как на рынок также выходят новые строительные здания, заземляемые.
  • При нынешних темпах поглощения, потребуется 8 лет, чтобы продать весь трубопровод установок в Financial District соседство.

19 августа 2019 г. Обновление: 

Согласно статье Бломберга под названием "Квартиры на Манхэттене Financial District - Языковые", инвентаризация кондоминиумов в этом году Financial District увеличилась на 24% по сравнению со 2 кварталом 2018 года, что было обусловлено новым проектом. При всем поступлении предложения на рынок, цены на перепродажные кондоминиумы снизились на 11%, а цены на новые девелоперские кондоминиумы упали на 46%! В течение 2 квартала 2019 года ни одна перепродажная кондоминиум не продавалась по цене более 1 600 долларов за квадратный фут. Такого не происходило уже 6 лет!

Покупатели теперь хорошо осведомлены о количестве товарных запасов в этом районе, и листинги сидят на рынке дольше, чем в любом другом районе Манхэттена. За последние несколько лет Бруклин и Лонг-Айленд захватили большую долю продаж, так как манхэттенцы направились в районы. Теперь мы видим, что районы продаются намного быстрее, чем Бруклин или Long Island City:  

Квартиры для продажи с финансовым дискретом

В следующем году, 130 Уильям, 77 Гринвич, 25 Парк Роу и одинWall Street, все заземленные новые разработки будут открыты вFinancial District. Новые преобразования также в работе, в том числе 175 Уотер-стрит, место старого здания AIG. Со всем этим новым продуктом приходит в Интернете, в следующем году будет трудное время, чтобы продать свойства перепродажи в Financial District. 

 

Lower East Side & East Village (переизбыток)


  • LES и EV займут второе место по количеству блоков в трубопроводе.
  • Между LES и EV на рынке или в стадии разработки находится около 1 000 новых блоков. Большинство из этих блоков поступит на LES, с 815 блоками для одной конкретной разработки, One Manhattan Squareот компании Extell.
  • Для Lower East SideНовые кондоминиумы, расположенные вблизи Эссекс-Кроссинга, могут быть лучше спроектированы, например, 198 сад, 242 Брум, 150 Ривингтон, учитывая, что зонирование требует строгих ограничений по высоте в 12 этажей.

 

Миллиардерский ряд (переизбыток)

 
  • Коридор 57-й улицы называется "Миллиардерский ряд". В настоящее время он включает 432 Park Avenueв себяOne57 , кроме того, строятся новые башни, такие как 520 Park, 220 Central Park South и 111 W 57 Street. Внеплановые застройки включают Central Park Tower улицу 217 W 57 (также известную как Nordstrom Tower).
  • Цены варьируются от $5K до 10K за квадратный фут для этой категории ультра-роскошных апартаментов.
  • В отличие от FiDi и LES, с 3-го квартала 2016 года газопровод постоянно сокращался. Возможно, это потому, что разработчики, наконец, прислушиваются к предупреждению, чтобы держаться подальше от ультра-роскошного рынка.
  • Разработчики One57 и 432 Park Avenue еще не продали все свои подразделения. Но, сейчас оригинальные инвесторы, купившие в проекте на стадии предварительной продажи, готовы к продаже, конкурируя с разработчиком проекта, что может повлиять на ценообразование и будущую стоимость.  
  • 30 апреля 2019 Обновление: Согласно статье Curbed, по оценке оценщика недвижимости Джонатана Миллера, почти половина кондоминиумов Billionaire's Row остаются непроданными. Некоторые примеры таковы: 111 West 57 Улица, на которой только 20% квартир находится под договоромOne 57, у застройщика все еще осталось около 20% запасов, а на 100 Вест 53 Стрит все еще есть 63 из 93 жилых домов, выставленных на продажу. 220 Central Park Самым успешным из них является Юг, где 80% жилых домов либо закрыты, либо находятся на контракте.
  • Обновление от 1 июня 2019 года: Не совсем часть "Рунета миллиардеров", но в непосредственной близости от него, на рынке появился новый "доступный" кондоминиум класса люкс. Park Loggia, расположенный на 15 West 61 улице, является отличным дополнением для покупателей жилья и инвесторов в недвижимость, которые ищут кондоминиум недалеко от Центрального парка.
 НЬЮ-ЙОРКСКИЙ КОНДОС 

 

Дальний Вест-Сайд (переизбыток)

 
  • Переизбыток предложения как на рынке кондоминиумов, так и на рынке аренды будет продолжаться в течение 2-3 лет с добавлением 3 башен в Waterline Square, где 287 кондоминиумов выходят в интернет, а также еще 800 квартир в аренду.
  • Несмотря на то, что мы любим большинство аспектов Waterline Square проекта, включая удивительные проекты зданий от Рафаэля Виноли, Кона Пендерсона Фокса и Ричарда Майера, роскошные интерьеры, великолепные виды на воду, 100 000 кв. футов общих удобств, курируемую концепцию продовольственного рынка и ресторана от Cipriani, и, конечно, 25-летнее снижение налогов, это, наверное, не лучший выбор для чистого инвестора, предоставленный для аренды вашего места, вы будете конкурировать с 800 арендных единиц девелопера и корпорации с бесконечными ресурсами. Это будет иметь эффект снижения потенциальной доходности для наших инвесторов.
  • Если бы было меньше конкуренции (за счет меньшего количества единиц аренды), наша оценка могла бы быть иной. Для первичных домовладельцев, не ожидающих сдачи в аренду своей единицы, Waterline Square это отличный проект. И нет никаких сомнений в том, что Waterline Square проект, наконец, сделает весь район Риверсайд Бульвар более дружелюбным к соседям.
  • Что касается остальной части Риверсайд Бульвара, то за последние два года арендные ставки значительно снизились, учитывая конкуренцию с новыми кондоминиумами (50 Риверсайд и One West End) и арендными зданиями в этом районе, такими как 21 Вест-Энд, который принес 612 арендных ставок в прошлом году. Мы ожидаем понижательного ценового давления в этом районе до тех пор, пока не Waterline Square будет поглощено предложение.

 

Манхэттенские кондоминиумы ПродажаImage Credit: rew-online.com

 

Upper West Side (ядро - от Бродвея до КПП)

 
  • Низкий уровень инвентаризации существующих кондоминиумов со снижающимся трубопроводом создает более здоровое равновесие между спросом и предложением квартир на Манхэттене, выставленных на продажу в этом районе.
  • Существующие здания типа The Harrison, The Laureate и Линден царствует среди лучших покупателей на рынке перепродажи.
  • Новые разработки, такие как 250 West 81 Стрит (изображение ниже), разработанные Робертом. А.М. Стерн (также известный как 15 Central Park West), продаются бодро, поэтому есть спрос на топовые проекты в премиум-сегменте UWS.
  • Преобразование жилого дома Belnord на W 86th Street в кондоминиум на рубеже веков установит рекордные цены в основном UWS, архитектором которого является Роберт А.М. Стерн, а девелопером - HFZ Capital Group. Ввод в эксплуатацию намечен на лето 2018 года.

 

Кондоминиум на МанхэттенеКредит изображения: 250 West 81 Улица

 

Upper East Side (ядро с пятого по Лекс и карманы)


  • Для Lenox Hill низкий уровень инвентаризации существующих кондоминиумов при снижении количества трубопроводов создает более здоровое равновесие между спросом и предложением.
  • Большая часть основного ЕЭС имеет большое количество курятников, фактически выходя на уровень будущих новых разрабатываемых блоков.
  • К западу от Лексингтона имеются долгосрочные возможности в результате добавления линии метро "2-я авеню" и ее новых транзитных центров на 96-й, 86-й, 72-й и 63-й улицах. Этот район Upper East Side в результате получал более высокие, чем в среднем, надбавки к арендной плате.
  • Новые разработки кондоминиумов в традиционных карманах РАО ЕЭС, как 20East End Avenue , были сделаны очень хорошо. Мы ожидаем того же от 40 East End Ave, о чем будет сказано ниже.

 

Greenwich Village & West Village


  • Деревня является редким примером вечного рынка продавцов.
  • Низкий уровень инвентаризации существующих кондоминиумов при снижении количества трубопроводов создает более здоровое равновесие между спросом и предложением.
  • Только 91 единица находится на рынке или в стадии разработки. С конца 2015 года запасы снижаются.
  • Учитывая, что большая часть деревни является исторической достопримечательностью, мало новых проектов когда-либо разрабатывались там. Те, которые получают зеленый свет, обычно находятся на меньшей стороне.

 

Флэтирон и East Chelsea


  • Низкий уровень инвентаризации существующих кондоминиумов при снижении количества трубопроводов создает более здоровое равновесие между спросом и предложением.
  • Удивительный успех Walker Tower в East Chelsea, зацементировал район, как роскошный район, в результате чего Барни открылся в центре города неподалеку.
  • Такие проекты, как 10 Мэдисон Сквер Вест и Madison Square Park Тауэр (которые почти распроданы), со средними ценами к северу от $3K за кв. фут, демонстрируют силу района Флэтирон. Другие строящиеся объекты, такие как 121 E 22, разработанные Toll Brothers и спроектированные OMA Рема Колхаса, также активно продаются.

 

Нью-Йорк Кондос

 

West Chelsea & Hudson Yards

  • Требования к малоэтажному зонированию в West Chelsea ниже 28-ой улицы будет перекрывать количество будущих новых разработок, которые появятся на рынке.
  • Большинство доступных земельных участков под застройку возле линии Хай уже проданы и застроены.
  • West Chelsea Район быстро превращается в малоэтажный роскошный анклав, где высокооплачиваемые Hudson Yards рабочие из таких компаний, как KKR, Blackstone и Morgan Stanley, будут жить. Остатки прошлого, район будет пополнен художественными галереями на каждой улице. Мы ожидаемWest Chelsea , что у нас будет очень высококлассное будущее, похожее на сегодняшнее Сохо.
  • Hudson Yards Собственно говоря, на продажу выставлены только две башни - 15 Hudson Yards (продано 60%) и 35 Hudson Yards (еще не запущено). Эти две башни станут похожими на очень успешные здания Time WarnerColumbus Circle, однако, они будут находиться в Hudson Yards...и не толькоHudson Yards, но и все, что происходит к северу от проекта... Связанная Группа позаботится о том, чтобы эти две жилые башни были труднодоступны.
  • В феврале 2020 года группа "Связи" запустила новый проект архитектора Томаса Хизервика "Дом фонарей". Расположенный в очень желанном районе на 515 West 18 улице, этот роскошный кондоминиум в Нью-Йорке предлагает удивительные цены первого предложения.

 

Кондоминиумы для продажи Нью-Йорк

 

Tribeca (сердцевина)


  • Любимое место среди финансистов, технарей и предпринимателей, где лофты художников, превращенные в кондоминиумы, и здания, одобренные знаменитостями, увеличили некогда индустриальную зону.
  • Супер-люкс здания, как 70 Vestry и 56 Leonard зацементировал репутацию района как супер-люксового убежища.
  • Требования к малоэтажному зонированию района выступают в качестве лимита на будущие инвентаризации. 

 

Сохо, Нохо и Нолита...


  • Низкий уровень инвентаризации существующих кондоминиумов при снижении количества трубопроводов создает более здоровое равновесие между спросом и предложением.
  • Низкоэтажная природа этих кварталов выступает в качестве шапки для будущих инвентаризаций.
  • Новые проекты, такие 565 Broome как разработанные Ренцо Пиано являются свежим дополнением к району, состоящему в основном из малоэтажных зданий с небольшим количеством удобств или парковки. В то время как этот проект находится на краю SoHo, он предлагает что-то очень уникальное в этом районе.
  • Для NoHo (также известного как North of Houston) и Nolita (также известного как North ofLittle Italy), оба магнитных анклава знаменитостей, проекты типа 40 Bleecker, 75 Kenmare & 152 Elisabeth Street являются нашими любимыми ставками на супер-люксовые бутик-сооружения. Они наверняка будут самыми популярными среди хиповых арендаторов Даунтауна.

Кондоминиумы для продажи в Нью-Йорке
 

Продажа Prime Manhattan Condos

Теперь, когда вы знаете, что происходит на рынке кондоминиумов новой застройки по всему Манхэттену, мы предлагаем вам ознакомиться со следующими новинками, выставленными на продажу в лучших районах Нью-Йорка без переизбытка предложения. Также не забудьте проверить нашу страницу Поиск недвижимости в Нью-Йорке.

 

90 Morton Улица  

West Village

Нам нравится расположение этого здания в самом сердце, West Village и нам нравится, что у него хорошие кости! Первоначально построенный в 1912 году90 Morton, который был домом типографии в течение четырех поколений, в настоящее время переосмысливается в роскошные резиденции в самом сердцеWest Village, из-за его предыдущего промышленного использования, он имеет высокие потолки, большие пространства, и толстые плотности между этажами, чтобы свести к минимуму звук от соседних этажей, что делает его идеальным для семейного отдыха.

кондоминиум на Манхэттене

Здание будет состоять из 35 резиденций на 12 этажах с 2-5 спальнями. Жилые помещения величественные и чердачные, с высотой потолков до 12 футов, потолочными балками, 10-дюймовыми полами из белого дуба, кухонными шкафами Poliform, ваннами из белого мрамора Dolomite. На 8-12 этажах расположены частные террасы и окна большего размера.

Удобства включают в себя 24-часовой швейцар и консьерж, прилегающий автомобильный отсек, который обеспечивает конфиденциальность и безопасность, частную библиотеку, бассейн, фитнес-центр, а также полностью благоустроенную террасу на крыше с кухней, баром, барбекю, камином и дамской комнатой, с 360-градусным видом на реку Гудзон и Статую Свободы.

квартиры на продажу в Манхэттене

Продажа апартаментов на Манхэттене

Изображения вежливо: 90 Morton


200 East 21 Улица

Gramercy

Нам нравятся ценовые ориентиры на 200 East 21 Street, а также район моллюсков. Один из самых недорогих новых кондоминиумов в Gramercy районе 200 East 21 Street. Доставка ожидается к началу 2019 года. Это частный анклав из 67 резиденций в желанном Gramercy районе, который включает в себя Gramercy Парк. Архитекторы BKSK спроектировали исторически контекстную кладку и стеклянный фасад. Интерьеры выполнены по проекту Champalimaud, в то время как известный ландшафтный архитектор Halsted Welles Associates спроектировал интегрированные общественные зеленые зоны и озелененные частные террасы.

Нью-Йоркские апартаменты для продажи


Резиденции имеют 8-дюймовые высокие бронзовые окна, 7-дюймовый широкий дубовый пол, кухню Poliform, белоснежную кварцитовую столешницу и заднюю панель, светильники и бытовую технику Dornbracht от Miele. Ванные комнаты хозяев имеют стены из турецкого сиреневого мрамора, дополненные белыми мраморными полами Sivec, выполненными по индивидуальному заказу RiFRA, а также фурнитурой и бытовой техникой Dornbracht по всему периметру.

Удобства на 200 East 21 улице включают в себя как внутренние, так и наружные пространства, в том числе освещенную небесами официальную ресепшн Wellness Suite с обслуживающим персоналом; заполненный солнцем фитнес-центр, резидентская гостиная с развлекательным центром и развлекательной кухней; и интегрированный посадочный лаундж на крыше. Все это делает 200 East 21 улицу отличным выбором при поиске апартаментов на продажу в Нью-Йорке.

Апартаменты для продажи в Нью-Йорке

 

квартиры для продажи в сутки

Изображения вежливо: 200 East 21

250 West 81 Улица   

Upper West Side

Мы любим этот новый элегантный бутик-кондоминиум класса люкс на северо-западном углу Бродвея и улицы Вест 81. Спроектировано Робертом. A.M. Stern 250 West 81st Street поднимется на 18 этажей и будет иметь только 31 дом. Alchemy Properties и Carlyle Group разрабатывают проект, а Alchemy Properties и Stribling Marketing Associates являются эксклюзивными агентами по продаже этого проекта. Здание быстро распродается, поэтому осталось всего несколько единиц. 

250 west 81 уличные кондоминиумы upper west side Нью-Йорк-1

Нам нравится работа архитектора здания, Роберта А.М. Стерна, одного из лучших архитекторов Манхэттена. Фасад здания - типичный Штерн, в классическом манхэттенском довоенном стиле, с неудачами, индийским известняком и серым кирпичом. Stern спроектировал некоторые из самых важных зданий в Нью-Йорке, такие как 15 Central Park West, Superior Ink20 East End Avenue, 520 Park и 220 Central Park South. В то время как цены на некоторые из его других зданий недоступны для большинства, цены здесь гораздо более разумные.

250 West 81 Улица Upper West Side Нью-Йорк Кондос 1-1

Нестареющие классические полностью белые интерьеры по адресу 250 W 81 Street, в которых будут высокие потолки, большие окна, дубовые полы с елочным рисунком, кухни Smallbone Devizes из Англии, а также бытовая техника Gaggenau. В ванных комнатах будет белый мраморный пол, мраморные стены и мраморное тщеславие на заказ. Другие особенности ванных комнат включают в себя дождевой душ, гидромассажные ванны и лучистые теплые полы.

В самом сердце Upper West Side

Мы любим этот Upper West Side район, где мы жили 5+ лет, когда впервые переехали в Нью-Йорк много лун назад. UWS - отличное место для семей и повседневной жизни. Оно живет днем и ночью и наполнено огромным количеством людей. Забарс, Фэйрвэй и Цитарелла, настоящие скобы UWS, находятся в 5 минутах езды. Кроме того, 1 и 9 поездов находятся всего в 2 кварталах, как и Риверсайд Парк. И, конечно же, есть легкий доступ к Вестсайдскому шоссе, Центральному парку, Американскому музею естественной истории и Линкольн-центру.

Определенно, это Upper West Side один из лучших вариантов для инверторов, ищущих кондоминиумы в Нью-Йорке для продажи.

Заполнение ожидается в конце 2019 года.

250 West 81 Улица Upper West Side NYC Condos 2 

250 West 81 Улица Upper West Side NYC Condos 3

Изображения вежливо: 250 West 81 Улица

 

40 East End Avenue   

Upper East Side

Мы любим 40East End Avenue, спроектированные архитектором Деборой Берк, деканом Йельской архитектурной школы, где она заменила уходящего декана Роберта А.М. Стерна, имеет 29 резиденций, от 2 до 5 спален, более 18 этажей. Здание только что было запущено в эксплуатацию и стоит по своей первой предложенной цене. 20East End Avenue, новый кондоминиум развития в одном квартале к югу, сделал очень хорошо с точки зрения повышения цены и престижа от предложения до доставки. Мы ожидаем подобных результатов здесь ...

40 east end avenue кондоминиумов Нью-Йорк 2


Резиденции в 40 ЕЕА имеют много окон, полы из белого дуба, бытовую технику Gaggenau, итальянскую столешницу из мраморной плиты Arabescato Caervaiole, водопроводную арматуру и коллекцию элегантного итальянского мрамора, завершающего оформление ванных комнат. Удобства в отеле 40 EEA предлагают как удобство, так и гламур. Люкс включает в себя библиотеку, игровую комнату, фитнес-центр и кухню для гурманов. Снаружи, Порт-Чере обеспечивает уединение на автомобиле при скрытом, крытом дополнительном входе.

Дом для лучших частных школ страны, таких как Chapin School и Brearley School, East End Avenue представляет собой крошечный 11-квартальный проспект, который проходит с 79-й по 90-ю улицы Востока и от Йорк Авеню и заходит в тупик на Франклин Д. Рузвельт Драйв. Из-за тупиковой ситуации в Рузвельте East End Avenue чувствуешь себя скорее культовым или закрытым сообществом, чем городской улицей. С Убером и новым поездом на 2-ой Авеню, East End Avenue он так же близко к городу, как и всегда... и мы любим этот район.


40 east end avenue кондоминиумов Нью-Йорк 3

Квартиры для продажи в Нью-ЙоркеИзображения вежливо: 40 East End Avenue


27 East 79 Улица  

Upper East Side

Нам нравится французский дизайн этого нового здания на 27 East 79 улице, и то, что оно находится всего в полуквартале от Центрального парка! На сегодняшний день это одна из самых великолепных новинок на рынке... если вы любите французский дизайн - что мы, конечно же, и делаем!

На Ист 79-ой улице между Мэдисон и Пятой авеню, в нескольких шагах от Центрального парка поднимается27 East 79, единственный кондоминиум, который когда-либо благосклонен к кварталу, давая иностранным покупателям и инвесторам возможность в запоминающемся районе, который имеет в основном курятники и таунхаусы.  

Нью-Йоркские апартаменты для продажи

 

Поиск недвижимости в Нью-Йорке

Фасад здания спроектирован в стиле изящных искусств с оттенками ар-нуво, в то же время принимая сигналы от своих довоенных соседей. Здание облицовано известняком, украшенным железной решеткой входных дверей, балконами Джульетты и стеклянным куполом.

Резиденции с паркетом из белого дуба в стиле Версаля, лепниной на заказ, большими окнами и прямым выходом на лифт. Кроме того, кухни оснащены французской гаммой La Cornue, бытовой техникой Miele и выполненной на заказ столярной мебелью по проекту архитектора Кабинета министров Альберто Пинто. Ванны облицованы мрамором.

Шаги от магазинов на Мэдисон-авеню, Метрополитен-музей, Коллекция Фрика, Галерея Гагосяна, музей Соломона Р. Гуггенхайма и все лучшие частные школы на Манхэттене (Коллегиатская школа, Далтон-школа, Тринити-школа), это место не может быть превзойдено.

 

Апартаменты для продажи в Нью-Йорке

Изображения вежливо: 27e79.com

 

Чтобы закончить...

Зная лучшие кварталы Манхэттена, купить квартиру на Манхэттене может быть непросто, особенно с появлением большого количества новых объектов на рынке. Мы предлагаем вам не торопиться с пониманием разных экономик районов, в том числе и того, что будет в будущем.

Если вы не работаете с брокером, начните работать с ним прямо сейчас. Убедитесь, что они понимают, что на самом деле происходит на рынке - многие не понимают. На рынке покупателей еще важнее иметь собственного агента, так как в итоге вы можете оставить деньги на столе, что никогда не бывает приятным ощущением. Ваш собственный брокер не будет заинтересован в том, чтобы побудить вас выбрать конкретную разработку. И помните, что агент девелопера работает исключительно на разработчика! Не для вас!

В Майами Недвижимость Манхэттен мы специализируемся на оказании помощи международным и местным покупателям в поиске и покупке именно тех домов, которые они хотят, и сделать это по правильной цене. Ищите ли вы инвестиционную недвижимость, основной дом, квартиру для вашего ребенка, который уезжает в Колумбию или Нью-Йоркский университет, или ищете компанию для управления вашей квартирой в Нью-Йорке, мы здесь, чтобы помочь.  

Ниже вы можете услышать истории наших клиентов и посмотреть, куда вы вписываетесь.

Тематические исследования покупателей жилья, продавцов и инвесторов в недвижимость Нью-Йорка

 

Быстрые поиски на Манхэттене

Топ 50 Нью-Йоркских пентхаусов на продажу

100 новейших квартир для продажи в Нью-Йорке

Самые дорогие квартиры Манхэттена на продажу

Наши любимые новостройки квартиры для продажи на Манхэттене

 


 

Покупка Кондо Продажа Нью-Йорка

Серия путеводителей:

 
Путеводитель по новостройкам кондоминиумов "Центральный парк" и "Миллиардерс Роу".
Сохо, Западное Сохо и Нолита Путеводитель по новому кондоминиуму.
Upper East Side Путеводитель по новым разработкам для кондоминиумов
Upper West Side Путеводитель по продаже апартаментов
Путеводитель по продаже квартир West Chelsea и Hudson Yards апартаментов в Челси
NoMad, Flatiron & Gramercy New Developments Condo Guide
Midtown Путеводитель по новостройкам на Манхэттене
East Village Путеводитель по кондоминиуму и Lower East Side новым разработкам
Financial District Путеводитель по новым разработкам для кондоминиумов
West VillageGreenwich Village & NoHo Новые разработки кондоминиум путеводитель

НАЗНАЧИТЬ ЛИЧНУЮ
ВСТРЕЧУ С НАШЕЙ КОМАНДОЙ

НАЗНАЧИТЬ ВСТРЕЧУ