Сохо, Западное Сохо и Нолита Путеводитель по новому кондоминиуму.

Anthony Guerriero11/17/18 10:09

В этой серии блогов мы рассказываем о последних новых девелоперских проектах Нью-Йорка по районам. Мы даем представление о характере каждого района, обсуждаем общие тенденции и то, что движет новым девелопментом в каждом районе. В первой части серии мы сфокусируемся на Сохо, Западном Сохо и Нолите. Эти микрорайоны питаются друг от друга, так как все они близко друг к другу, и все они находятся чуть ниже Хьюстона.

Сохо уже давно является любимым районом многих, с его высококлассными бутиками, художественными галереями, заполненными знаменитостями ресторанами, мощеными булыжником улицами и потрясающей чугунной архитектурой 19 и 20 веков. В то время как многие люди хотят жить в Сохо, жилищный фонд ограничен, особенно новые застройки. Собственно Сохо ограничена Хьюстоном, Каналом, Лафайеттом и Шестой авеню. Это район со строгими ограничениями по высоте и множеством знаковых зданий. Поэтому новые застройки в Сохо, как правило, являются бутиками на природе, и между ними мало что есть. Из-за этого ограничения, город увидел Западное Сохо, которое сейчас также называютHudson Square, увидел быстрое расширение в жилой район из промышленного/офисного района. Развитие еще больше распространяется на Нолиту, Нохо иLower East Side, в некоторой степени. Удаляясь от центра Сохо, некоторые девелоперы смогли построить более крупные здания с гораздо большим количеством удобств.

Западное Сохо является более тихим районом, чем Сохо, хотя и быстро меняется после того, как меняются некоторые правила зонирования. Он лежит к западу от Шестой авеню, к реке Гудзон. Характер района немного смешивает Сохо и Tribecaкоторый должен быть на юге. Западное Сохо является домом для многих творческих компаний, которые создали магазин в этом районе, как Saatchi и Saatchi, Edelman, SapientRazorfish, и Publicis. Днем здесь много работы, вечером здесь царит расслабляющая атмосфера. В последних новостях Google объявила, что она собирается занять место для 8500 сотрудников в новом терминале Сент-Джонс, расположенном в Вест-Сохо вдоль Вест-Сайдского шоссе, что будет благом для окрестностей. Поскольку вы так близко от Сохо, вы можете быть там в течение 5 минут, но также легко избежать толпы, как только они начнут строительство. От Вест Сохо, вы можете быть в West Village течение нескольких минут, что также очень очаровательно, мягко говоря. В самой южной части Западного Сохо, граничащей Tribecaс СоХо, находится туннель Голландии, так что в час пик могут быть периоды движения.

NoLiTa (к северу от Little Italy) - это крошечный, очаровательный район, состоящий всего из нескольких квадратных блоков. Кафе, небольшие бутики независимых дизайнеров и бурно развивающаяся барная сцена делают этот район привлекательным. Кроме того, Nolita кажется эпицентром больших итальянских, вегетарианских и органических ресторанов, которые не слишком дороги. Он имеет некоторые особенности близлежащих районов SoHo и Little Italy, но у него есть четкая очаровательная вибрация все свои собственные. За исключением гладкой75 Kenmare, и пары новых зданий на Боуэри, в NoLiTa практически нет никаких новых застроек.

 


Greenwich West 

Greenwich West  Нью-Йорк Кондос Нью-Йорк

 

Адрес: 110 Чарлтон-стрит, Вест Сохо, Нью-Йорк, Нью-Йорк. 

Проект: Greenwich West это 27-этажный проект смешанного использования в западном Сохо, в двух кварталах к югу от негоWest Village, который будет иметь компоненты кондоминиума, офиса и розничной торговли. На 22 верхних этажах будет 167 кондоминиумов средней площадью 1 352 кв. футов. Цены начинаются чуть ниже $1 млн, что вполне неплохо.

Здание из кирпича ручной работы будет иметь индустриальный вид с французской эстетикой. Оно было спроектировано парижским дизайнером Локом Анимой и дизайнером интерьера Себастьяном Сегерсом. Нам нравятся створчатые окна в индустриальном стиле, которые ссылаются на прошлое района. С его верхних этажей Greenwich West открываются захватывающие дух виды на реку Гудзон и линию горизонта города.

Только что объявлено, Google планирует занять место для 8500 сотрудников в терминале Святого Иоанна, который находится в 2 минутах езды от Greenwich West .

Удобства: 24-часовой консьерж, крыша, детская игровая комната, фитнес-центр и помещение для хранения велосипедов.

Доступные единицы: 5 доступных квартир, площадью от 835 кв. футов до 1466 кв. футов, от 1 400 000 до 2 840 000 долл.


 

565 Broome 

565 Broome  Стрит Сохо Нью-Йорк

 

Адрес: 565 Broome Улица, Сохо, Нью-Йорк

Проект: 565 Broome находится прямо на границе Западного Сохо и Сохо, к западу от 6-й авеню. Легендарный итальянский архитектор Ренцо Пиано является создателем этой великолепной башни-близнеца, которая возвысится на 30 этажей, возвышаясь над своими малоэтажными соседями и открывая вид на реку Гудзон. В проекте будет 115 кондоминиумов, от студий до 4-х спальных, включая интересные дуплексы и пентхаусы. Изогнутые стеклянные стены обеспечивают максимальный обзор. Настоящий камень, дерево белого дуба, стекло и бетон составляют минималистский интерьер.

Архитектор Ренцо Пиано получил мировую известность благодаря таким проектам, как The Shard в Лондоне, музей Уитни в Нью-Йорке, здание "Нью-Йорк Таймс" в Нью-Йорке, Центр Джорджа Помпиду в Париже и Eighty Seven Park кондоминиумы в Майами-Бич. Здание было разработано компанией "Биззи и Партнеры", которая также разработала 400 зданий на Пятой Авеню и 125 в Гринвиче. В устье тоннеля Голландии, в час пик, на улице Варик, с которой сталкивается здание, может быть много транспорта. Однако, выскочив из боковой двери и пройдя 5 минут на восток, вы окажетесь на западном Бродвее в прайм-Сохо.

Удобства: Это в отличие от любого здания в Сохо или Западной Сохо, потому что он имеет 17000 квадратных футов удобств, в том числе частные закрытые Porte-Cochère, на месте автоматизированной парковки, и 55-футовый бассейн, чтобы назвать несколько. Вы просто не найдете в Сохо зданий, заполненных удобствами, так как места там не хватает. Кроме того, это очень близко к набережной Гудзона, где сейчас много развлечений.

Доступные единицы: 11 доступных квартир, площадью от 915 кв. футов до 4430 кв. футов, от 2380 до 30 млн. долл.

 

 

570 Broome

570 Broome Улица Нью-Йорк Вест Сохо
 

Адрес: 570 Broome Улица, Нью-Йорк, Нью-Йорк

Проект: 570 Broome 25-этажное здание бутиков в западной части Сохо, которое имеет всего 54 единицы, размером от 1 до 3 спален, силуэт здания напоминает о шахматных кубах, а фасад выполнен из камня и стекла. Архитектор Тахир Демирчоглу (Tahir Demircioğlu) был ведущим дизайнером в Costa Kondylis, где он спроектировал W South Beach в Майами и Silver Towers и Atelier в Нью-Йорке. Интерьеры были спроектированы SOM. Кухни отделаны мрамором Калакатта и шкафы из светлого дерева. С 11-футовыми потолками, апартаменты как чердак.

Одной из замечательных особенностей здания является вход в драматический вход на Брумской улице, вы увидите, что стеклянный вестибюль с видом на японский клен в заднем саду. Поскольку здание находится в устье тоннеля Голландия, к западу от улицы Варик, вы, вероятно, найдете много движения в час пик. Тем не менее, здание действительно очень близко к SoHo, так что вы можете быть в Салливан или Западный Бродвей за 5 минут. Благодаря близости к реке, с более высоких этажей открывается прекрасный вид на реку Гудзон.

Удобства: Общие зоны на 570 Broome предназначены для подключения пространства, а также жителей. Вид на заднюю часть сада на уровне улицы манит с момента прибытия. На втором этаже расположена частная гостиная с игровой комнатой, выходящая на ландшафтную открытую террасу. Фитнес-центр включает в себя велосипеды Peloton и студию йоги. Дополнительные услуги включают в себя круглосуточное лобби, бесплатное крытое помещение для хранения велосипедов и частные складские помещения, доступные для приобретения.

Доступные квартиры: 9 доступных квартир, площадью от 677 кв. футов до 1943 кв. футов, от 1 350 000 до 5 650 000 долл. 

 

 

77 Charlton

77 Charlton Улица Нью-Йорк Вест Сохо

 

Адрес: 77 CharltonЗападное Сохо, Нью-Йорк, Нью-Йорк.

Проект: 77 Charlton от Toll Brothers, крупнейшего строителя домов в США, будет представлять собой проект с двумя башнями, похожими на башню70 Charlton, с постройками на улицах Чарлтон и Кинг, с садом между ними. В здании 161 единица по ценам в так называемом сегменте "доступной роскоши". Студии начинаются с 1,1 млн. долларов, цена входа чуть ниже 2000 долларов на человека в год. Для нового строительства, это довольно хорошая цена. Интерьеры имеют 6-дюймовый пол из белого дуба и 10 ½-футовые потолки. Кухни оснащены бытовой техникой Thermador и Bosch, кварцитовыми столешницами и изготовленными на заказ дубовыми шкафчиками.

Удобства: 24-часовой консьерж, резидентская гостиная, 14-й этаж Sky Lounge, бассейн, СПА с процедурными кабинетами, фитнес-центр, СПА-центр для домашних животных, детская комната.

Доступные квартиры: 12 доступных квартир, площадью от 566 кв. футов до 1850 кв. футов, от 1 010 000 до 3 999 000 долл.

 

 

75 Kenmare 

75 Kenmare Улица Нолита, Нью-Йорк
 

Адрес: 75 KenmareНолита, Нью-Йорк, Нью-Йорк.

Проект: 75 Kenmare это роскошный бутик-девелопмент всего 38 единиц в самом сердце NoLiTa, на углу улиц Kenmare и Mulberry. Здание "сексуальное, прохладное и непохожее". Спроектированный архитектором Андре Кикоском (который также сделал интерьеры OneHudson Yards), кирпичный фасад здания выглядит как вертикальные пазы, добавляя фасаду здания уникальную текстуру. Интерьеры, выполненные дизайнерской фирмой рок-звезды Ленни Кравица, продуманы до мелочей, современны и выдержаны в высоком стиле и недавно были представлены на выставке: "Как Ленни Кравиц пришел спроектировать логово для рок-н-ролла за 38 миллионов долларов".

Бронзовые стеллажи зданий очень уникальны. Кроме того, роскошные апартаменты имеют большие окна, полы из плоскопиленного дуба в гостиной и матовый готовый пол из белого дуба в главной спальне. Кухни оборудованы изготовленными на заказ белыми лаковыми шкафами со встроенной бытовой техникой Gaggenau, мраморными столешницами и брызгами на спине, холодильником Gaggenau вязами и барной стойкой для завтраков. Все ОЧЕНЬ высококлассно! Один из самых красивых кондоминиумов на продажу в Нью-Йорке. В то время как макеты находятся на меньших размеров, макеты являются эффективными и улучшить доступность, особенно в этой точке цены, которая начинается около $ 2400 фунтов стерлингов. Из здания открывается зеленый вид на север, так как здесь есть парк.

Удобства: Множество удобств, включая 24-часовой вестибюль с посещением, благоустроенный двор, терраса на крыше, современный фитнес-центр и подземный автоматический гараж.

Доступные квартиры: 8 доступных квартир, площадью от 665 кв. футов до 1855 кв. футов, от 1650 до 7,5 млн. долл.

 

70 Charlton 

70 Charlton Стрит Уэст-СоХо Нью-Йорк

 

Адрес: 70 Charlton Улица, Западное Сохо, Нью-Йорк, Нью-Йорк.

Проект: 70 Charlton открыл свои двери в 2017 году, хотя в здании еще остались запасы на продажу. Спроектированное Extell, одним из лучших застройщиков на манхэттенском рынке недвижимости, здание имеет 92 жилых дома между двумя зданиями, одно находится на улице Чарлтон, а другое - на улице Вандам. Между ними находится внутренний двор. Проект был разработан Beyer Blinder Belle с современными интерьерами от компании Workshop/APD. Дизайн здания выполнен из кирпича и стали. Архитектор взял подсказки из промышленных корней района с использованием кирпича и стали в фасаде и больших окнах створки.

В резиденциях полы из твердых пород дуба вымыты серым цветом, бытовая техника miele, кухни поставляются в полированном блестящем белом лаке или в натуральной краснодеревке из шершавого дуба. В то время как существует щедрая 20-летняя налоговая льгота в здании, здание находится на аренде земли, редкость в Нью-Йорке.

Удобства: Для здания бутика, есть много удобств, в том числе бассейн с соленой водой, фитнес-центр, среди прочего. Здание является кондоминиумом, кооператив с кондоминиумом правил.

Доступные квартиры: 18 свободных квартир, площадью от 800 кв. футов до 2 856 кв. футов, от 1 399 000 до 5 999 000 долл.

 

152 Elizabeth Street 

152 Elizabeth Street Нолита Нью-Йорк

 

 

Адрес: 152 Elizabeth StreetНолита, Нью-Йорк, Нью-Йорк.

Проект: 152 Элизабет - очень современное здание из стекла и бетона, спроектированное японским архитектором, лауреатом Притцкеровской премии Тадао Андо. Здание, в котором всего 6 резиденций, является настоящим бутиком современности. Дизайнер интерьера Майкл Габеллини пробуждает вдумчивое чувство ремесла и утонченности, которые редко можно встретить.

Здание состоит из двух- и трехкомнатных полуэтажей и четырехкомнатных резиденций, занимающих полные этажи. Прямой доступ к лифту. Мелкие детали каждого дома включают 14-дюймовый или 20-дюймовый дубовый пол в ширину, скрытые системы вентиляции, плавающие стены, архитектурная стена показывает, встраиваемое и окружающее освещение, современная система увлажнения идеально подходит для сохранения произведений искусства. Итальянские кухни Minimal с отточенными мраморными прилавками Fango, раздвижной островной столешницей, итальянским эвкалиптовым деревянным шкафом и полностью интегрированным пакетом приборов Gaggenau. Главные ванные комнаты отделаны мрамором Bianco Sivec. 

Удобства: Удобства включают в себя 24-часовой швейцар, парковка и складские помещения. Одной из самых отличительных особенностей 152 Елизаветы будет 55 футов в высоту и 99 футов в ширину живой зеленой стены, которая обнимает четвертый и пятый этаж террасы.

Доступные единицы: Только 2 квартиры доступны: 2 015 кв.футов 2 кровати 2,5 ванны резиденции за $ 5 985 000 и, расползание 4 158 кв.футов 4 кровати 4,5 ванны кондоминиума за $ 15M. Пентхаус недавно был продан за 30 миллионов долларов венчурному капиталисту Мэтту Колеру - партнеру Benchmark Capital.

 

 

42 Crosby

42 Crosby Стрит Сохо Лофтс, Нью-Йорк 

Адрес: 45 Кросби, Сохо, Нью-Йорк, Нью-Йорк.

Проект: 42 Crosby это интимная квартира в Сохо на Брум Стрит. Это современная интерпретация Анабель Селдорф классического чугунного чердачного здания, которым так славится Сохо. Фасад выполнен из нержавеющей стали и стекла. В доме 9 домов с тремя спальнями и один дом с пятью спальнями, всего 10 лофт-кондоминиумов.

Все дома находятся на востоке и юге, так что каждая квартира здесь большую часть дня солнечная. В номерах есть раздвижные стеклянные двери от пола до потолка, позволяющие жить внутри и снаружи. Интерьеры также выполнены компанией Seldorf, которая дополнила внешний фасад выполненными на заказ кухнями Boffi из нержавеющей стали, элегантным мрамором Bardiglio и Thassos, а также деревянным полом Terrazzo и ясеневым настилом. На улице Кросби есть некоторые из последних оставшихся булыжных блоков в Нью-Йорке. Она расположена между Западным Бродвеем и Лафайеттом. Здесь вы найдете модные и шикарные магазины, расположенные на старых фабриках.

Удобства: круглосуточный консьерж, холодильный склад, гаражная парковка и складские помещения для жильцов.

Доступные единицы: Доступно только 2 апартамента: 5N, 2.793 кв.футов 3 кровати 3 ванны резиденция за $7.95M и, квартира 2N, воздушный 2.798 кв.футов 3 кровати 3 ванны чердак за $7.995M.

 

 

210 Bowery 

210 Bowery улица Нью-Йорк

 

Адрес: 210 Bowery Стрит, Нолита, Нью-Йорк, Нью-Йорк.

Проект: 210 Bowery представляет собой бутиковое здание с коллекцией всего 7 квартир, от двух до трех спальных полноэтажных кондоминиумов. Апартаменты выходят на улицу Ривингтон-стрит с видом на дерево, и многие из них имеют открытую планировку. Все на высшем уровне, а кухни - от Scavolini. Все апартаменты имеют прямой доступ к лифту.

Эта новая застройка кондоминиума приносит кучу вещей, которые вы обычно не видите в новом строительстве на Манхэттене, в том числе пользовательские шкафы, которые приятно трогать, когда сделано так хорошо, лучистые теплые полы по всей квартире, которая отлично подходит для тех холодных утрах и снежных дней, просторная индивидуальная прачечная с полностью вентилируемой стиральной машиной / сушилкой, что неслыханно в Нью-Йорке. И многозонные системы климат-контроля. 

Удобства: Виртуальный швейцар, холодильник, общая крыша палубы с открытой кухней и видом на Эмпайр-Стейт-здание и башни Свободы.

Доступные единицы: 15 доступных квартир, от 813 кв. футов до 3409 кв. футов, от 1525 до 9,2 млн. долл.

 


 

Покупка кондоминиума в Нью-Йорке

Серия путеводителей:

 
Лучший район Манхэттена купить квартиру в 2019 г.
Апартаменты в Центральном парке для продажи и путеводитель по кондоминиумам в ряд для миллиардеров
Upper East Side Путеводитель по продаже апартаментов
Hudson Yards Гид по продаже апартаментов в Челси
Upper West Side Путеводитель по продаже апартаментов
NoMad, Flatiron & Gramercy New Developments Condo Guide
Midtown Путеводитель по новостройкам на Манхэттене
East Village Путеводитель по кондоминиуму и Lower East Side новым разработкам
Financial District Путеводитель по новым разработкам для кондоминиумов
West VillageGreenwich Village & NoHo Новые разработки кондоминиум путеводитель

НАЗНАЧИТЬ ЛИЧНУЮ
ВСТРЕЧУ С НАШЕЙ КОМАНДОЙ

НАЗНАЧИТЬ ВСТРЕЧУ