Роскошные кондоминиумы Майами для продажи, меняющие линию горизонта 2020 года

Ricardo Mello26 ноября 2018 г. 4:30:50 вечера

Если вы перегружены сотнями новых вариантов развития кондоминиумов в Майами, то вы не одиноки. Согласно новому отчету Condo Vultures, почти 2800 квартир на рынке просят как минимум 1 миллион долларов. Столько запасов по такой цене - это первый случай для Майами. Впервые покупателям, особенно иностранным инвесторам, нужен высококвалифицированный специалист по недвижимости в Майами при поиске недвижимости. Профессионал в области недвижимости, который был в бизнесе некоторое время, видел его взлеты и падения, и знает из первых рук историю Южной Флориды девелоперов. Вы не хотите застрять в неправильном развитии в неправильное время в неправильном месте! В долгосрочной перспективе это будет дорого вам стоить.

Учитывая это, мы составили небольшой выбор наших любимых новых кондоминиумов развития и роскошные апартаменты на продажу в Майами в настоящее время. Мы сосредоточились на Майами кондоминиумов на продажу от лучших девелоперов с проверенными записями. Выбор включает в себя недвижимость в Майами, Майами-Бич, Кокосовая роща, Форт-Лодердейл, Boca Raton и Запад Palm Beach. Наш короткий список имеет что-то для всех, независимо от того, переезжаете ли вы в Майами, или ищете, чтобы купить pied-a-terre с видом на океан на Майами-Бич, второй дом для семьи на ЗападеPalm Beach, или идеально арендовать недвижимость в растущей "новой" окрестности Брикелл.

Надеюсь, вам понравится наш курируемый выбор новых кондоминиумов Майами и Южной Флоридой. Для дополнительных вопросов, просто запланируйте время, чтобы пообщаться со мной или агентами по недвижимости Майами.

Теплые пожелания,

Anthony Guerriero

 

Вопросы и ответы при покупке Майами Кондо Продажа

 

1. Восемьдесят семь парк

Майами Кондос для поиска по продаже

 

Роскошный кондоминиум на берегу океана, спроектированный Ренцо Пиано, предлагает 66 резиденций в Майами-Бич на северной окраине парка "North Shore Open Space Park". С более чем 80% единиц по контракту, здание недавно перевернулось на восемнадцатом этаже.

В башне кондоминиума, строительство которой планируется завершить летом 2020 года, будет работать штатный ботаник, который будет ухаживать за растениями жителей на их балконах, а также в частном парке площадью 2 акра на территории кондоминиума. Другие удобства в 87 Park включают в себя круглосуточный консьерж, услуги дворецкого, спа-центр в хаммаме, соковый бар под открытым небом Fugo и, наконец, винный бар Enoteca, предлагающий владельцам более 100 вин, дегустации вин, специальные мероприятия с парами блюд, канапе и тапас, специальные мероприятия и дегустации вин.

Наши любимые планы этажей : 01 линия, 3 кровати / 3,5 ванны, 2 421 кв.м. резиденция с прямым видом на океан со стартовыми ценами 6 100 000 долларов США. И 04 линия, 2 кровати / 2,5 ванны, 1 594 кв.футов резиденции с парком и частичным видом на воду за $3 550 000.

87 Park Кондоминиумы на продажу

 

2. Ritz Carlton Резиденции Майами-Бич

Новое строительство Майами

 

С 111 роскошными кондоминиумами, резиденции на набережной Ritz Carlton открылись в конце 2019 года в Майами-Бич. В сочетании с ультра-люксовыми услугами Ritz Carlton бренда и изысканным дизайном итальянского архитектора Пьеро Лиссони, проект станет одним из лучших проектов кондоминиумов на юге Флориды.

Окруженные тропическим ландшафтом, Ritz Carlton резиденции Майами Бич кондоминиумы предлагают множество роскошных удобств, в том числе: 24 часа посещения лобби и парковка парковка, социальная комната на набережной с баром и кухней общественного питания, палуба у бассейна с великолепным видом на озеро и на месте частный автомобиль с шофером для жителей.

И еще, проект предложит эксклюзивное обслуживание на вертолете "Ritz Carlton Резиденции" счастливчикам-покупателям квартир. Жители будут кататься на яхте-доме по частному водному пути и соединяться с вертолетом на плавучей стартовой площадке (так же известной как судоходная морская вертолетная площадка), расположенной в Бискейнском заливе.

Наши любимые планы этажей : Резиденция 220, 3 кровати / 3,5 ванны, 2,634 кв.м. кондоминиум с западным видом просят 2,256,000 долларов. И Пентхаус 16, 4 кровати / 4,5 ванны, 4.507 кв.футов двухуровневой резиденции, с бассейном и открытой кухней, и великолепным видом на залив Бискейн и Downtown Miami за $8.800.000.

Ritz Carlton Резиденции Майами Бич Кондос для продажи

 

3. Monad Terrace

Monad Terrace Продажа Майами Кондос

 

Жан Нувель - еще один крахмал за этой новой башней, которая в настоящее время строится прямо у Вест Авеню. Южный пляж. JDS разрабатывает 59 роскошных кондоминиумов, которые будут иметь первозданный вид на залив Бискейн и должны быть доставлены к 2019 году.

Отделка поражает великолепным мрамором Калакатта Золотой на кухонных столешницах, стенах и полах в ванных комнатах. Проект имеет обилие дизайнерских элементов, но наш любимый - это сотовый фасад, который улавливает, рассеивает и отражает входящий свет, обеспечивая в то же время уединение. Жан Нувель также спроектирована рукотворная лагуна между двумя башнями Monad Terraceкоторая будет фокусной точкой, улавливая отражения здания и создавая игру света под любым углом. Это также было подчеркнуто на последнем Статья Форбс.

Удобства включают в себя солнечную палубу с 116-футовым бассейном с видом на Бискейнский заливкафе и соковый бар, комната отдыха и складское помещение для велосипедов и водных видов спорта.

Наши любимые планы этажей: Квартира 3E, 2 Кровать + День / 2,5 ванны, 2 282 кв.футов жилых домов с западной и южной экспозиции за $ 2 320 000. И квартира 5F, 3 Кровать / 3,5 Ванна, 2 658 кв.футов резиденции с тройной экспозиции: Запад, Юг, Север с запрашиваемой ценой в 4 600 000 долларов.

Monad Terrace Кондоминиумы Продажа

 

4. Aston Martin Резиденции Майами

Aston Martin Продажа Майами Кондос

 

На бульваре 300 Бискейн уже началось строительство Downtown Miami башни британского автомобильного бренда Aston MartinIconic. Бренд, который недавно спустил на воду моторное судно AM37 в партнерстве с Quintessence Yachts, в полной мере реализует свои возможности в мире дизайна. Расширяя свое присутствие на рынке элитной недвижимости Майами, бренд строит 391 кондоминиум, спроектированный архитектурной компанией Revuelta и аргентинским Bodas Miani.

Интерьеры и удобства по Aston Martinкоманда дизайнеров, во главе с креативным директором Мареком Райхманом. Разделенные на 4 этажа и общей площадью 42 275 кв.м., удобства будут включать в себя помимо основных (фитнес-центр, комната отдыха жителей и т.д.), гольф-симулятор, два кинотеатра, салон красоты, парикмахерскую, боксерский зал, курируемую художественную галерею и многое другое. Но конечным определенно является услуга дворецкого. возьмут владельцев из элитного высотного здания на пляж. (на собственной яхте). Планируется, что строительство Aston Martin резиденций будет завершено к 2021 году.

Наши любимые планы этажей: Панорамная резиденция 5009 2 Кровать + День / 2,5 Ванна кондоминиум общей площадью 1584 кв.футов интерьера и запрашиваемая цена 1 243 900 долларов (785 долларов / кв.фут), очень конкурентоспособным по сравнению с другими кондоминиумами для продажи в Downtown Miami & Brickell. Еще одна понравившаяся нам единица (и, возможно, наша любимая) - Панорамная резиденция 2301. Это будет идеальный вариант для большой семьи: 4 кровати + студия / 5,5 Ванна кондоминиум с 3827 кв.футов во внутренних пространствах и 396 кв.футов наружного пространства. Просительная цена 4 384 900 долларов / 114 квадратных футов.

Aston Martin Майами Кондос Продажа

 

5. One Thousand Museum

1000 Museum Продажа Майами Кондос

 

1000 Museum это 62-этажная ультра роскошная жилая башня, построенная архитекторомZaha Hadid, лауреатом Притцкеровской премии, который недавно возглавилDowntown Miami. Расположенный на 1040 бульваре Бискейн этот изогнутый структурный экзоскелет сидит прямо напротив парка музея, некогда называемого парком двухсотлетия, и теперь является домом для Художественный музей Перэза.

Майами был городом, который Zaha Hadid назывался домом вдали от дома, и здесь ее создание укрепило бы то, что Майами стал настоящим глобальным городом и международным центром бизнеса, искусства и культуры, как описано разработчиком Луи Бирдманом в "Haute Living".. Проект уже получил несколько наград и Wealth-XГлобальная компания по сбору и обработке данных о сверхвысоких чистых активах сообщила, что One Thousand Museum вошла в список 10 лучших в мире домов-небоскребов.

Инвентаризация на 1000 Museum состоит только из полуэтажных и полноэтажных кондоминиумов (что редко встречается в Майами), крупных резиденций площадью от 4500 кв.футов до 16 000 кв.футов, последний из которых - 45 миллионов пентхаусов с частной вертолетной площадкой и потрясающим видом на залив и город.

Разделенное на два полных уровня, здание занимает площадь более 30.000 кв.футов и включает в себя: водный центр двойной высоты, фитнес-центр с открытыми и закрытыми площадками, спа-центр с бассейнами и релаксационным залом, частный кинотеатр и хранилище банковского качества.

Наши любимые планы этажей: Квартира 1902, a 4 Кровати / 5,5 Ванная резиденция с 4 635 кв.футов жилой площади и запрашиваемая цена 5 650 000 долларов США. А квартира 1202, a 5 Кровати / 6,5 Ванна резиденция с 8 344 кв.футов внутреннего пространства и запрашиваемая цена $ 13 250 000.

1000 Museum Кондоминиумы на продажу

 

6. Elysee Майами

Elysee Продажа Майами Кондос

 

Уже в стадии строительства и с предполагаемой поставкой в конце 2019 года, Elysee имеет телескопическую форму. 57-сюжетная башня-кондоминиум в районе Ист Эджуотер в Майами. Разработанный компанией "Две дороги" и спроектированный компанией "Аркитектоника", проект возвышается на северо-восточной 23-ей улице, 700, и будет иметь 100 полуэтажных кондоминиумов с потолками 10-11 футов, площадь которых будет варьироваться от 2300 до 4000 квадратных футов.

Интерьеры с удобствами в Elysee выполнены французским дизайнером Жан Луи-ДениотВ отеле есть круглый бассейн курортного типа, бар у бассейна, летняя кухня на открытом воздухе, спа-салон, бар Blow Dry и детская комната. А на 30-м этаже - жилой небесный салон с баром, винной и столовой, кухней шеф-повара, библиотекой и игровой комнатой.

Наши любимые планы этажей: Квартира 1902, a 3 Кровати / 4,5 Ванная резиденция с 2 727 внутренних помещений и запрашиваемая цена 1 732 500 долл. А квартира 3501, a 3 Кровати / 5,5 Ванна кондоминиум с 3 300 кв.футов жилой площади и запрашиваемая цена 2 656 500 долларов США.

Elysee Продажа Майами Кондос

 

7. Missoni Baia

Новое строительство Майами

 

Владислав Доронин из группы ОКО - человек, стоящий за 57-этажной элитной кондоминиумной башней, которая в настоящее время строится в Эджуотер. Доронин планирует инвестировать $700 млн. в район, граничащий с Design District и Wynwood, и $1 млрд. в Майами. Для этого проекта он заключил партнерское соглашение с легендарным итальянским домом моды Missoni, который известен красочными дизайнами трикотажа и в этом году отмечает свое 65-летие.

Это не единственная фирменная недвижимость, которая в настоящее время продается в Южной Флориде. Aston MartinPorsche, Armani и Fendi, все прыгнули в игру Майами роскошные кондоминиумы недавно. Missoni Baia поднимается на 777 NE 26-й террасе и будет включать в себя 249 кондоминиумов от 1 до 5 спален, размерами от 776 квадратных футов до 3788 квадратных футов.

Зоны общего пользования будут оборудованы Дом Миссони Коллекция мебели и удобств включает в себя: бассейн с видом на залив, спа и салон красоты, детскую игровую комнату, спа-салон для домашних животных и фитнес-центр площадью 1700 кв.футов.

Наши любимые планы этажей: Квартира 1206, а 2 Кровать / 2 Ванна с 1,219 кв.футов внутреннего пространства и запрашиваемая цена 854,900 долларов. И квартира 2301, 3 Кровати / 4,5 Ванна резиденции, с беспрепятственным видом на залив Бискейн и 2575 кв.футов внутреннего пространства. Просительная цена 2 019 900 долларов.

Missoni Baia Кондоминиумы для продажи

 

8. Una Residences Brickell

Разработанный российским миллиардером Владом Дорониным (так же, как и Missoni Baia), Una Residences Brickell представляет собой 47-этажную башню со 135 кондоминиумами по адресу 175 Юго-Восточная 25-я дорога и Брикелл Авеню, улица, которая познакомила Майами с многоэтажными кондоминиумами, жившими в семидесятых годах прошлого века.

Застройщик уже имеет финансирование и планирует сдачу здания к 2021 году. Спроектировано архитектурным бюро Adrian Smith + Gordon Gill Architecture (AS+GG), Una Residences вдохновлено культовой яхтой Riva и демонстрирует скульптурный фасад из современных линий и изгибов в виде ленты. Эти роскошные кондоминиумы Brickell будут иметь окна от пола до потолка, сверхширокие террасы, тщательно интегрированные в большие комнаты и спальни, а также раздвижные двери, которые сделают переход между внутренней и наружной частью очень плавным.

Уна Брикелл будет облагорожена пышным садом, спроектированным Enea, и удобствами, которые будут включать в себя частную пристань для яхт, три бассейна, частный кинотеатр, фитнес-центр с йогой и персональными тренировочными площадками, спа-центр с закрытыми и открытыми частными массажными кабинетами и круглосуточным консьержем.

Наши любимые планы этажей: Линия 03, с 19-го по 37-й этаж, a 3 Кровать / 3,5 Ванна квартира с 995 кв.футов жилой площади и SW воздействия, и стартовая цена 2,3 мм. Линия 02, с этажей 38 по 43, a 5 Кровать / 6,5 Квартира-ванна с 4786 кв.футов жилой площади, SE воздействия и стартовая цена 7,3 мм.

Una Residences Брикелл Кондос Продажа

 

9. Brickell Flatiron

Флэтирон Пентхаус Майами кондоминиумы на продажу Брикелл

 

Названный в честь здания Flatiron в Нью-Йорке в связи с треугольным участком, на котором ведется строительство, Brickell Flatiron представляет собой 64-этажный роскошный кондоминиум башни в финансовом районе Майами. Brickell. В нескольких минутах ходьбы от Центр города БрикеллНедвижимость расположена на 1001 южном проспекте Майами и была разработана итальянской компанией Уго Коломбоодин из самых уважаемых разработчиков во Флориде и хорошо известен своим изысканным мастерством в своих проектах (он же Гросвенор Хаус, Санта-Мария и Эпик). Даже при текущем замедлении темпов, проект близок к 90% проданных и недавно полученных 13,2 миллиона долларов за пентхаус..

Разработанные по исключительно высоким стандартам, роскошные кондоминиумы Майами для продажи по адресу Brickell Flatiron оснащены индивидуальными кухнями от Snaidero и техника Miele. Вдохновленные отелем удобства разделены на три этажа: На 64-м этаже отеля расположен Sky Club, включающий в себя спа-центр с полным спектром услуг, в том числе трассу гидротерапии, тренажерный зал, сад на крыше и Sky Pool, откуда открывается захватывающий дух 360-градусный вид на Майами и залив Бискейн. А на 17 и 18 этажах жильцы смогут насладиться ультрасовременным театром Flatiron, бильярдной и сигарной комнатой, детской комнатой и открытым бассейном для коленей.

Revuelta - архитектурное бюро, а интерьеры - итальянские. Массимо Иоса Джини.

Наши любимые планы этажей: Квартира 3201, 2 кровати / 2,5 ванны с юго-восточной экспозиции и 1401 кв.футов внутреннего пространства, и запрашиваемая цена 1 165 000 долларов. И пентхаус 5607, a 3 Кровать / 3,5 Ванна с 1912 внутренних помещений, Северо-Западная экспозиция и запрашиваемая цена 1 645 000 долл.

Brickell Flatiron Кондоминиумы Продажа

 

10. Arbor Coconut Grove

Новое строительство Майами - Роща беседки

 

Арбор - это очаровательный бутик-кондоминиум, строящийся по адресу: 3034 Oak Ave, в районе Кокосовая рощаодной из старейших общин Майами. Кокосовая роща, расположенная вдоль залива Бискейн, хорошо известна своими отличными частными школами, парками и пристанью для яхт Grove Harbour. Район очень очаровательный, с мамами и поп-магазинами в стиле маленького городка, отличными ресторанами, и их фирменным коммерческим центром. Кокосовник в настоящее время получает экстремальный макияж.

Возвращаясь к Grove Arbor, кондоминиумная башня на 52 единицы имеет предполагаемую дату поставки 1-го квартала 2019 года и расположена позади Cocowalk, на тихой улице, окруженной таунхаусами. Все кондоминиумы имеют высокие потолки и семейные планы этажей, которые чувствуют себя как дома. Urban Atlantic Group и Oak Ventures разрабатывают проект совместно с архитектурной фирмой. Behar Font & Partnersпейзажный дизайнер и дизайнер интерьера Witkin Hults Самюэль Амойя. Удобства включают в себя пышный бассейн во дворе, социальный лаундж, фитнес-центр и террасу на крыше.

Наши любимые планы этажей: Квартира 505, a 2 Кровати / 2 Ванна кондоминиум с 1 474 кв.футов внутреннего пространства за 2985 000 долларов США. И резиденция TH6, a 3 Кровать / 5 Ванна дом с 2 257 кв.футов и запрашиваемая цена 1 355 000 долларов США.

 

11. Park Grove  

Park Grove это 270 единиц роскошного кондоминиума, разделенного на три башни, который обслуживает в основном местных жителей, в отличие от большинства других районов Майами. Разработанные и спроектированные OMA и REM Koolhaas, башни приносят другой уровень архитектуры в тихий приморский район Кокосовой рощи. Как описано на этом Статья отчёта Робба: "Резиденции - это светлые, открытые интерьеры и стеклянные стены от пола до потолка, открывающиеся в экспансивные патио с видом на залив Бискейн." Кропотливая работа по дизайну интерьера выполнена нью-йоркской фирмой. Майер Дэвисв то время как Уильям Софилд отвечал за кухни и ванные комнаты.

Возвышенный над уровнем моря, удобства курортного стиля на первом этаже на Park Grove включают в себя палубу бассейна на крыше с удивительным видом на залив, 5 акров частных садов Энцо Энеа, спа-салон с полным спектром услуг, частный кинотеатр реального размера и ресторан на берегу моря. Михаэль Шварц.

Наши любимые планы этажей: Квартира 1901 года, перепродажа на башне Park Grove Резиденции (третий), является 3 Кровать / 2,5 Ванна с 1 390 внутренних помещений и запрашиваемая цена 1 700 000 долларов США. А на Первой Park Groveбашне, первая башня, резиденция 14С, a 2 Кровать / 2,5 Ванна с внутренним пространством 2232 кв.футов и запрашиваемая цена 3 222 000 долларов.

Park Grove Кондоминиумы на продажу

 

12. Грув на Гранд Бэй

Грув в Гранд Бэй Майами Кондос на продажу.

 

Построенный в 2016 году компанией Grove at Grand Bay, Grove представляет собой роскошный кондоминиум, состоящий из двух башен, обе из которых возвышаются в "изгибе". Архитекторы проекта, Bjarke, Ingels Group (BIG), создали один из самых интересных передовых дизайнов, которые мы когда-либо видели.. Всего 95 кондоминиумов с частными лифтами, высотой потолков 12 футов, кухнями европейского дизайна, бытовой техникой Miele и террасами глубиной 12 футов с летними кухнями. Настоящая жизнь на открытом воздухе в стиле Майами с захватывающим видом на залив Бискейн.

Лобби в Grove at Grand Bay, расположенное на высоте 18 футов над уровнем моря, довольно грандиозное, с 20-футовыми потолками и удобствами может похвастаться застекленным теннисным кортом и открытым пространством для проведения мероприятий, бассейнами на крыше, теннисными кортами, спа-центром, спа-салоном для домашних животных, частным шеф-поваром на территории отеля и персоналом дворецкого.

Наши любимые планы этажей: Квартира 502S, это 4 Кровати / 5,5 Ванна дома, с 3 838 кв.футов внутренней площади и запрашиваемой цене в размере 3 400 000 долларов США. Квартира 901S, a 5 Кроватей / 6,5 Ванна дома, с 4 647 кв.футов жилой площади и запрашиваемая цена 4 999 000 долларов США.

Рощи в Гранд Бэй Кондос для продажи

 

13. Oceana Bal Harbour

Oceana Bal Harbour Продажа Майами Кондос

 

Океана это 28-этажный роскошный кондоминиум в Бэл-Харбортихий и эксклюзивный пляжный городок на северной оконечности Майами-Бич. Эксклюзивный кондоминиум на берегу океана на 240 единиц был построен в 2016 году компанией Arquitectonica и аргентинским девелопером Эдуардо Костантини. Резиденции с восточно-западным течением великолепны и предлагают беспрепятственный вид как на внутриприбрежье, так и на океан.

Как уже упоминалось выше Статья Форбссказал Эдуардо Константини: "Моя философия в области недвижимости, как и в коллекционировании искусства, состоит в том, чтобы иметь лучшее. Во всех моих проектах - это великолепное местоположение, пятьstar услуг, инновационный дизайн и новейшие технологии". Поэтому он пошел дальше и выше, курируя всюstar команду архитекторов и дизайнеров интерьера для проекта, включая Пьеро Лиссони, Энцо Энеа и Бернардо Форт-Брешия. В лобби представлено 10 шедевров современного искусства музейного качества. А на открытых общих площадках жители наслаждаются двумя экспонатами по Джефф Кунс"Сидячая Балерина" и "Плутон и Прозерпина".

Курортный стиль Oceana Bal Harbour окружен 5,53 акрами земли с 400-футовым пляжным фасадом. Художественный комплекс может похвастаться пятьюstar удобствами, включая круглосуточные услуги консьержа, спа-центр мирового класса, частный кинотеатр, большой салон с кухней и баром шеф-повара, а также единственный ресторан "Балерина.

Наши любимые планы этажей: Квартира 602Н, а 3 Кровати / 3 Ванна резиденция с 2 130 кв.футов внутреннего пространства за 5 050 000 долларов США. А квартира 701, a 4 Кровати / 4,5 Ванна дома, с 3,992 кв.футов жилой площади и запрашиваемой цене 7,990,000 долларов США.

Oceana Bal Harbour Кондоминиумы для продажи

 

14. Four Seasons Резиденции Surfside

Four Seasons Surfside Продажа Майами Кондос

 

The Surf Club Four Seasons Частные резиденции состоят из 150 частных кондоминиумов, построенных на месте старого клуба серфинга в пляжном городкеSurfside. Кондоминиумы на берегу океана имеют стеклянные стены от пола до потолка и высотой до 20 футов, с просторными и светлыми жилыми помещениями, откуда открывается потрясающий вид на Атлантический океан и Бискейнский залив. Цены на Four Seasons Surfside варьируется от 3,5 мм до 19 мм, а по размерам - от 1400 кв. футов до 7000 кв. футов.

Спроектированный лауреатом Притцкеровской премии Ричардом Майером, 9 акров недвижимости предлагают такие удобства, как Four Season's a la carte услуги, включая дворецкого и домашнее хозяйство, СПА, частный клуб, четыре бассейна, кабаны, фитнес-центр и сады на берегу океана. Кроме того, два удивительных ресторана, Серф-клуб Томаса Келлера и Лё Сиренузаресторан "Позитано", отмеченный звездой Мишлен.

Наши любимые планы этажей: Резиденция N811, a 2 Кровать / 2,5 Ванна дома с 2 031 кв.футов жилой площади и запрашиваемой цене 6 000 000 долларов США. И резиденция S707, a 3 Кровати / 3 Ванна дом с 2,506 кв.футов внутреннего пространства запрашиваемая цена 6,000,000 долларов США.

Four Seasons на the Surf Club Кондоминиум для продажи

 

Кондоминиум в отеле The Surf Club:

Four Seasons The Surf Club Майами

 

Хотите попасть в самую зрелищную 5-уюstar гостиничную недвижимость в Майами, но все же хотите получить достойную отдачу от этих инвестиций, используя при этом недвижимость самостоятельно в любое время? Тогда взгляните на это дело, касающееся блока N-811, который наш агент Wendy Mendoza выставлена на продажу в Майами-БичFour Seasons . The Surf Club Surfside

Набережная океана 2-х спальный / 2,5 ванны под ключ жилой номер-люкс площадью 2 031 кв.м., единица N-811 в списке 6 250 000 долларов США. Люкс находится в кондоминиумной гостиничной части проекта, что позволяет владельцам поместить имущество в гостиничную программу при желании. Это единственный жилой номер-люкс с выделенным местом для парковки, а компоновки поддерживают цену по прейскуранту.

За последние 12 месяцев владелец заработал чистый $190K (после уплаты налогов на недвижимость и общих сборов), 3%-ный доход на $6,25 млн. В то же время квартира была занята только 46% времени. Доход в 3% при занятости менее 50% невозможно заработать в обычном кондоминиуме. Это может быть отличная квартира для того, кто может прилететь в Майами, когда квартира свободна, и наслаждаться всем тем, что отель может предложить.

И это не просто отель. Это The Four Seasons at The Surf Club, который имеет самый длинный океан фасад в Майами, 5-star все, включая The Surf Club ресторан Томаса Келлера и прекрасный ресторан Le Sirenuse из Позитано, где сущность побережья Альмальфи доведен до Майами Бич!

 

15. Four Seasons Резиденции Форт-Лодердейл

Four Seasons Резиденции Форт-Лодердейл

 

Уже начато строительство Four Seasons отеля и частных резиденций Fort Lauderdale в округе Бровард. Проект по морской тематике в настоящее время находится в стадии разработки Надим Аши (который также построил "Four Seasons ин"Surfside) и спроектирован Коби Карпом в сотрудничестве с британским дизайнером. Тара Бернерд и пейзажист Фернандо Вонг, который импортирует кокосовые пальмы и красное дерево для двухэтажного портвейна.

Имея всего 90 частных резиденций и 130 гостевых номеров, 22-этажный проект "Набережная океана" будет находиться под управлением Four Seasons и имеет ориентировочные сроки завершения в конце 2020 года. Покупатели в Four Seasons Форт-Лодердейле также смогут приобрести полностью меблированные кондоминиумы, спроектированные Тарой Бернерд. Помимо легендарных Four Seasons услуг отеля, таких как уборка и обслуживание номеров, удобства включают в себя пляжный дворецкий, предоставляющий услуги a la carte, яхтенные услуги, а на третьем этаже - ресторан Ocean Terrace, спроектированный по проекту Мартин Брудницкий.

Наши любимые планы этажей: Квартира 1206 представляет собой меблированную 1-местную / 2-местную резиденцию с жилой площадью 1458 кв. футов и запрашиваемой ценой в 2 295 000 долларов США. Квартира 1901 - это меблированная 4-х спальная / 5,5-местная резиденция с 4.210 жилыми помещениями и запрашиваемой ценой в 7.700.000 долларов США.

 

16. Резиденции в Mandarin Oriental Boca Raton

Mandarin Oriental Boca Raton Кондос

 

Группа Mandarin Oriental отелей Гонконга приезжает на Via Mizner Boca Raton и будет 9-м по счету в мире, предлагая свои роскошные частные дома, наряду с Нью-Йорком, Лондоном, Лас-Вегасом и Бостоном. С ориентировочной датой завершения строительства 2021 года, отель станет одним из самых роскошных жилых проектов в Южной Флориде. 12-этажная башня предлагает ограниченную коллекцию из 85 роскошных кондоминиумов Майами на продажу по стартовым ценам в 2 мм, размером от 1 до 4 спален.

Помимо эксклюзивных услуг, предоставляемых известными Mandarin OrientalЖители будут наслаждаться удобствами мирового класса, включая легендарный Спа-центр на Мандарин Ориент, частный погреб, клубный номер, частный кинотеатр и доступ к Via Mizner Golf & City Club, где есть Фирменное поле для гольфа имени Джека Никлауса.

Mandarin Oriental Boca Raton это сотрудничество между MOHG, Penn-Florida Companies, SB Architects, EDSA дизайнерская фирма HBA.

Наши любимые планы этажей: Квартира 510 - a 2 Кровать / 2,5 Ванна дома, с 2977 кв.футов внутреннего пространства и запрашиваемой цене в 2 100 000 долларов США. И квартира 5F, a 3 Кровать / 3,5 Ванна, 2 658 кв.футов резиденции с тройной экспозиции: Запад, Юг, Север с запрашиваемой ценой 4 600 000 долларов США.

 

17. Бристоль Palm Beach

Бристольские Palm Beach Кондо для продажи

 

Самое дорогое здание кондоминиума, когда-либо построенное в этом Palm Beach районе, почти распродано, и среди сделок купли-продажи - полноэтажная резиденция, купленная филантропом. Сиделл Миллер. Еще одним покупателем 69-квартирного кондоминиума является бывший инвестиционный банкир. Рэймонд Л. Голден который заплатил 10,4 млн долларов за квартиру и с таким количеством других продаж, Бристоль в скором времени предоставит значительный налоговый удар по налогу на недвижимость городу ЗападPalm Beach.

Резиденции отеля Bristol имеют щедрую планировку, стекло от пола до потолка и потрясающий вид на Palm Beach остров, внутриприбрежный водный путь и Атлантический океан. Удобства кондоминиумов включают вестибюль, спроектированный нью-йоркским дизайнером интерьеров Амиром Хамнейпуром, эксклюзивный клубный лаундж для резидентов, сады на террасах, спроектированные ландшафтными архитекторами EDSA, Bristol Spa и частный ресторан с видом на Внутренний Прибрежье.

Наши любимые планы этажей: Квартира 5А, а 3 Кровати / 4,5 Ванна 4 368 кв.футов резиденции с запрашиваемой ценой 7 500 000 долларов. Квартира 22B, a 3 Кровати / 4,5 Ванна, 4 367 кв.футов кондоминиум с великолепным видом на воду за $11 500 000.

 

18. Дизайнерская башня Porsche Майами

Дизайнерская башня Porsche Майами

 

Дизайн-башня Porsche в Майами является одной из самых культовых башен во всей Южной Флориде. Эта 57-этажная башня предназначена для любителей автомобилей, так как оснащена роботизированной системой парковки, которая позволяет владельцам парковать свои автомобили в собственном гараже на том же уровне, что и их резиденции. Цилиндрическая конструкция с акцентом на механических деталях в основе позволяет наслаждаться великолепным беспрепятственным видом на все здание. Двойная высота и гибкие половые панели улучшают вид.

Башня Porsche Design Tower в Майами, вероятно, является одним из самых современных зданий в районе Майами. Чего еще можно ожидать от бренда Porsche. Кондоминиумы Porsche Design Tower в Майами, выставленные на продажу, грандиозные, площадью от 3 800 кв. футов до более 9 000 кв. футов, и в настоящее время стоят от 4 до 16 миллионов долларов. Эти впечатляющие резиденции с помещениями для персонала, лифтами и балконами площадью от 800 до 1600 квадратных футов позволят вам вести истинный образ жизни на открытом воздухе, в полной конфиденциальности. Балконы оборудованы частными бассейнами и летними кухнями. Резиденции поставляются с гаражами на две или четыре машины, в зависимости от размера квартиры. Держите ваш Bentley, Aston Martinили Porsche, или все три из них подальше от гостиной.

Удобства, как и все остальное здание, первоклассные - бассейн на берегу океана, бассейны и палубы, первоклассные услуги еды и напитков у бассейна или на пляже, бары, бальный зал с кухней общественного питания, частный кинотеатр, бильярд, автогоночные тренажеры, гольф-тренажеры, спа и фитнес-центр с видом на океан, услуги консьержа и камердинера.

Разработано компанией Dezer Development и спроектировано компанией Sieger Suarez Architects совместно со студией Porsche Design Studio. 

Наши любимые планы этажей: В настоящее время на рынке перепродажи есть целый ряд вариантов по цене от $ 837 за кв.фут для западных облицовочных единиц, но ниже вы можете запросить подробный список доступности.

Башня дизайна Porsche Кондо для продажи

 

19. Натьиво Майами

Natiivo airbnb Майами - Natiivo Miami

 

Natiivo - это новый 50-этажный предстроительный проект, который приезжает в Downtown Miami Местность. Natiivo будет первым специально спроектированным, построенным и лицензированным зданием AIRBNB в самом центреDowntown Miami. Предлагая полностью законченные и меблированные резиденции "под ключ", недвижимость будет включать студии, 1, 2 и 3 спальные кондоминиумы, а цены варьируются от середины $300,000 до середины $900,000. В этом здании будут круглосуточно работать консьерж, фитнес-центр в стиле спа и бассейн, а также владельцы шкафов в каждой резиденции (обязательное условие для AIRBNB'sers).

Некоторые из основных причин, по которым мы думаем, что это шлепок:
  • Это идеальное решение для инвесторов, которые хотят использовать свои инвестиции, когда они посещают Майами.

  • Жителям, работающим на полную ставку, рекомендуется сдавать свои апартаменты в аренду, когда они находятся за городом и не могут попасть за это в неприятности ...

  • Большинство арендных ставок AIRBNB в Майами являются незаконными, так как здания кондоминиумов не зонируются для ночной или еженедельной аренды. Власти взламывают и выставляют штрафы в тысячи долларов. Natiivo специально зонирует для ночной/недельной/месячной аренды.

  • Prime Downtown Location рядом с Miami Worldcenter 

  • Ценообразование - это здорово.

  • Мы поможем вам с этим справиться! Свободные руки и спокойное владение.

Если вы заинтересованы в этом проекте, сейчас самое время зарезервировать единицу, так как ценообразование находится в стадии "Друзья и семья". По мере продажи некоторых единиц, разработчик будет увеличивать цены. Каждый день мы получаем запросы на "AIRBNB Legal Property", однако на рынке Майами их действительно очень мало. В связи с отсутствием на рынке Майами инвентаря такого типа объектов, мы думаем, что этот проект будет очень хорошо продаваться как местным жителям, так и жителям Нью-Йорка и иностранцам". Хотя Natiivo будет не для всех, мы считаем, что существует высокий спрос на этот тип жилья, особенно в Майами. 

Наши любимые резиденции на продажу: Студии, 1, 2 и 3 спальные кондоминиумы, по цене от середины $300,000 до середины $900,000.

 

20. Palazzo Della Luna

Fisher Island - Palazzo Della Luna

 

Разработанная ООО "ПДС Девелопмент" и ветераном-разработчиком Генрихом фон Ханау, Palazzo Della Luna находится на Fisher Islandпоследнем оставшемся первоклассном участке на набережной. Это 10-этажный кондоминиум с 50 роскошными апартаментами на берегу океана, которые варьируются от трех до семи спален по размерам. Вершиной этого проекта нового строительства Майами-Бич является пентхаус стоимостью 40 миллионов долларов, самая высокая цена кондоминиума на Fisher Island.

Каждая резиденция будет иметь частный лифт, полы из европейского дуба, открытые планировки и глубокие террасы с потрясающим видом. Palazzo Della Luna будет связан с предыдущим проектом разработчика. Палаццо Дель Сольчерез ландшафтный сад типа "Центральный парк", спроектированный по проекту Энцо Энеа который будет включать крокетный газон, площадку для боччевых мячей и газон для йоги.

Среди удобств, 6 star многоязычных консьерж, дворецкий укомплектован аперитивом бар и гостиная, детская игровая комната у Kidvilleкинотеатр и кабаны у бассейна доступны для покупки.

Наши любимые дома на продажу: Линия Б, а 3 Кровать / 3,5 Ванна, 3793 кв.футов резиденции с западной и восточной экспозиции, начиная с 7,3 мм. И линия С, a 4 Кровати / 4,5 ванны, 4956 кв.футов резиденции с Западом и Востоком воздействия, начиная с $ 11 099 000.

Palazzo Della Luna Кондоминиумы для продажи

 

Fisher Island Недвижимость

 Короткая поездка на пароме из Майами-Бич, Fisher Island является одним из самых богатых почтовых индексов в США и родиной таких знаменитостей, как Опра, Рики Мартин, Джулия Робертс и другие. Как описано в этой статье Форбс: Одной из причин Fisher Island этого является уникальное расположение и доступность. Это настоящий тропический райский остров, расположенный напротив Майами-Бич и окруженный Атлантическим океаном и заливом Бискейн. К нему не ведут ни дороги, ни мосты, Fisher Island и он доступен только для жителей и членов клуба с помощью автопаруса или частной яхты.

Каково это - жить Fisher Island в Майами-Бич?
1. Fisher Island В эфире "Жизнь супербогатых" CNBC

 

Статистика рынка Майами 

 Жилые рынки Южной Флориды находятся на подъеме, согласно последним отчетам Эллимана, как отмечалось в статье Real Deal от 18 октября 2018 года.

"В целом, в течение большей части 2018 года мы наблюдаем эту тенденцию роста продаж, повышения цен и стабилизации запасов в округе Майами-Дейд", - сказал Джонатан Миллер, автор доклада. "Каждый квартал, кажется, повторяет предыдущий квартал.

Миллер объяснил улучшение ситуации на рынке в значительной степени изменениями в налоговое законодательство, который, по словам брокеров и девелоперов, подталкивает богатых за пределами штатов к переезду из регионов с высокими налогами, таких как Северо-Восток и Калифорния, в Южную Флориду.

Вы можете прочитать весь отчет ниже:

3Q — 2018 Miami Beach / Продажи с Барьерных островов

 

Блоги, связанные с Майами: 

 

"Лучший район Майами для жизни или инвестирования".

"Подъем Бэл-Харбор и Surfside недвижимость".

"Любовный роман Нью-Йорка с элитной недвижимостью Майами".

"Подумайте о стоимости перепродажи при покупке квартиры в Майами".

 

Инвестиции в недвижимость Майами

 
 

НАЗНАЧИТЬ ЛИЧНУЮ
ВСТРЕЧУ С НАШЕЙ КОМАНДОЙ

НАЗНАЧИТЬ ВСТРЕЧУ