50 лучших пентхаусов в Майами

Пентхаус - это любая специально спроектированная квартира на верхних этажах здания, которая является роскошной и уникальной по сравнению с остальными квартирами в том же здании. Пентхаусы могут иметь ряд особенностей, таких как:

• Самые лучшие виды,  
• Повышенная приватность (меньше соседей или уличного шума, чем в других квартирах в здании) 
• Ультра-роскошная отделка (мрамор, дерево, стекло, фурнитура, бытовая техника)
• Уникальные планировки с большим количеством квадратных метров (часто полные этажи, дуплексы и триплексы) и
• Уникальные особенности, такие как:
• Высокие потолки,
• Просторные жилые помещения для развлечений, 
• Отдельная столовая и гостиная,
• Мокрые бары в главной спальне, 
• Двойные ванные комнаты для хозяев
• Частное открытое пространство для наслаждения удивительной погодой Майами,
• Сады на крыше, 
• Частные бассейны,
• Частные террасы для загара, 
• Летние кухни на открытом воздухе, 

Год за годом застройщики соревнуются за право обладать самой лучшей квартирой в пентхаусе, добавляя все больше и больше функций, более высокую отделку, зачастую превосходя самих себя в каждом новом проекте. 

Исторически сложилось так, что пентхаусом называли только те квартиры, которые находились на самом верхнем этаже конкретного здания. Сейчас застройщики часто называют пентхаусом не только последний этаж. 

В Майами и Майами-Бич есть множество пентхаусов на выбор. Пентхаусы на материке, как правило, расположены на гораздо более высоких этажах, чем на Майами-Бич. 

В Брикелле находятся одни из самых высоких башен и одни из самых удивительных пентхаусов на продажу в Майами. С добавлением St Regis Brickell, Cipriani Brickell, 888 Brickell Avenue и Baccarat, все ультра-роскошные здания кондоминиумов, мы очень рады увидеть, что каждое из этих зданий принесет пентхаусы в район Brickell. 

Downtown Miami находится новая 100-этажная башня Waldorf Miami, которая в настоящее время находится на стадии строительства. В Waldorf Miami есть целая коллекция пентхаусов с 90-го по 100-й этаж. Это будет самый высокий пентхаус в Майами, когда строительство будет завершено через несколько лет. 

В Park West также есть интересный выбор. Например, пентхаус в 1000 Museum, шедевр Zaha Hadid , имеет один из самых интересных пентхаусов во всем Майами. 

В Саут-Бич самой высокой жилой башней является 44-этажная башня Портофино в South of Fifth. В настоящее время в Icon South Beach на South of Fifth выставлен на продажу один из самых интересных пентхаусов, занимающий три этажа. Вы можете посмотреть PH02 в Icon South Beach здесь.

наиболее интересным будет пентхаус в Майами или пентхаус в Майами-Бич. Здесь находятся самые высокие башни в округе Майами-Дейд и 

Surfside и Bal Harbour есть несколько очень интересных пентхаусов прямо на Атлантическом океане, однако они не так высоко, как некоторые из них в South Beach или Downtown Miami. 

Например, одно из самых новых зданий на сайте Surfside - одно из наших любимых зданий в Южной Флориде, The Surf Club на Four Seasons. Здесь верхние пентхаусы находятся на 12-м этаже, но все еще продаются по цене более $5 000 за квадратный фут. Пентхаусы на Oceana Bal Harbour находятся на 28-м этаже. Поскольку здесь вы находитесь так близко к океану, возможно, виды с 12-го и 28-го этажей являются лучшими в округе. 

На Солнечных островах находятся одни из самых удивительных пентхаусов, в последние годы здесь появились новые и интересные с архитектурной точки зрения проекты. На Ritz Carlton Sunny Isles есть удивительный пентхаус. Также как и в Turnberry и Armani Sunny Isles. Мы очень рады увидеть новые пентхаусы, которые появятся в St Regis Sunny Isles , поскольку мы считаем, что они могут быть лучшими из всех. 

Стоимость роскошного пентхауса в Майами, скорее всего, превышает $5M, поэтому мы не включили в подборку ниже ни одного пентхауса в Майами, выставленного на продажу менее чем за эту сумму. Если вы найдете пентхаус дешевле $5M, то это означает, что здание либо малоэтажное, либо не относится к элитным.

Лучшие виды в здании - Само собой разумеется, что из пентхаусов обычно открывается лучший вид в здании. Однако для пентхауса Майами-Бич это не самый лучший вариант, так как если вы находитесь прямо на пляже, выходящем на Атлантический океан, вы можете видеть только Атлантический океан, а иногда даже не настоящий пляж внизу.

Повышенный уровень приватности - Поскольку большинство пентхаусов находятся на верхнем этаже, обычно повышается уровень приватности владельца, поскольку в непосредственной близости от его пентхауса часто живет мало людей. 

Превосходные услуги - Многие пентхаусы соединены с самыми лучшими отелями, что обеспечивает дополнительный уровень обслуживания, к которому владелец пентхауса привык и привык ожидать.

Самостоятельное содержание - Представьте себе трехэтажный пентхаус, в котором есть все, о чем вы только можете мечтать, и при этом вам даже не нужно ежедневно выходить из квартиры. Занятой руководитель, легенда спорта или актер может сэкономить время и деньги, ведя бизнес, развлекая коллег, друзей и семью, тренируясь для занятий спортом или отрабатывая свои реплики для следующей роли, не выходя из квартиры.

Более высокие расходы - Пентхаусы не только продаются дороже, но и зачастую общие расходы на квадратный фут будут гораздо выше, если квартира находится на последнем этаже и если есть частные открытые пространства, которые должны обслуживаться зданием. Также следует учитывать дополнительные расходы на озеленение сада на крыше. 

Потенциальные протечки - Поскольку пентхаус часто находится на последнем этаже, он может быть несколько более уязвим для стихии, а также для потенциальных проблем с техникой здания, включая блоки HVAC и градирни. Эти риски могут быть снижены за счет должной осмотрительности перед покупкой. 

Не все пентхаусы созданы одинаковыми - Покупка пентхауса в неправильном здании или районе может стать ошибкой. Отличный брокер по недвижимости сможет подсказать вам, какие из них стоит даже рассматривать. Лучше не покупать лучшую квартиру в бедном или неблагополучном районе, так как сама квартира никогда не компенсирует эти недостатки.

Похожие статьи:

Forbes: "Внутри резиденции Arte Surfside в Майами, где пентхаус за 33 миллиона долларов только что побил рекорды"

В настоящее время в Майами на продажу выставлено несколько очень интересных строящихся элитных зданий. Ниже представлены некоторые из наших любимых пентхаусов:

1. Five Park Miami Beach LPH02

Запрашиваемая цена: $18,000,0000

Адрес: 500 Alton Road #LPH02, Майами-Бич, FL 33139

4 спальни 5 ванн - 5,888 кв.футов.

Подробнее о Пентхаусе в Five Park

2. Пентхаус Casa Bella Duplex 5101

Запрашиваемая цена: $4,847,900

Адрес: 144 бульвар Бискейн #5101, Майами, штат Флорида, 33132

3 спальни 4 ванны - 2,920 кв.футов.

Подробнее о Пентхаус в Casa Bella Residences Miami