15 Central Park West

Проектируя эту жилую башню, любимый поклонниками Нью-Йорка архитектор Роберт А.М. Стерн отдал дань уважения довоенной эстетике зданий ар-деко 1920-х и 1930-х годов вдоль Центрального парка, Пятой авеню и Парк-авеню. Однако, в отличие от тех довоенных кооперативов, 15 CPW - это новый ультра-роскошный кондоминиум, построенный в классическом и вневременном дизайне с множеством изысканных удобств. Состоит из двух башен, облицованных обширным фасадом из известняка, того же самого известняка, который использовался при строительстве музея Метрополитен и Эмпайр Стейт Билдингс. Две башни состоят из 19-этажного "дома", выходящего на Центральный парк, и 43-этажной башни, выходящей на Бродвей, объединенных застекленным вестибюлем с частной подъездной дорожкой для защиты жителей от папарацци.

Одно из самых обсуждаемых зданий кондоминиумов в кругах недвижимости Манхэттена, это здание привлекает интересный круг жильцов. Среди жильцов много громких имен, включая представителей финансовой и банковской сферы, руководителей промышленности, а также знаменитостей. Автор Майкл Гросс в своей книге " Дом возмутительной удачи " подробно описывает множество интересных историй о развитии здания и его жителях. В своей книге он описывает, как это здание стало показателем изменения социального и финансового ландшафта города за последние 15 лет - переход от довоенных кооперативов и их придирчивых советов к кондоминиумам в новых местах, таких как Columbus Circle.

Несмотря на то, что этот нью-йоркский кондоминиум класса люкс является новой постройкой, башня прекрасно вписывается в соседние башни, расположенные вдоль Центрального парка на Западе, что напоминает о 1920-х годах, эпохе легендарных манхэттенских многоквартирных домов. С дома и башни, расположенной на этажах выше 19-го этажа, открывается потрясающий вид на Центральный парк. Соседние здания вдоль Central Park West включают в себя некоторые из самых известных нью-йоркских объектов роскоши, таких как Дакота, Сан-Ремо, Эль-Дорадо, Маджестик, и Бересфорд, однако, каждое из этих зданий является довоенным и курятников. 15 Центральный парк, однако, выделяется как одно из самых эксклюзивных и дорогих зданий вдоль Центрального парка West.

Вдоль лучших магистралей Манхэттена богатыми для богатых были построены довоенные здания на Сентрал Парк Вест, Пятой Авеню и Парк Авеню. Эти довоенные многоквартирные дома часто отличались высокими потолками, большими пространствами, очаровательными деталями, замысловатой лепниной на потолке и плинтусе, формальными столовыми и многочисленными экспозициями - все это напоминало о годах, прошедших с тех пор. Однако этим великолепным довоенным зданиям не хватает удобств, технологий и современных удобств.

Довоенные здания, как правило, стареют более изящно, чем многие послевоенные. Поэтому новые здания, спроектированные в довоенном стиле, как правило, выдерживают испытание временем и сохраняют свою ценность. Г-н Штерн сделал вывод, что сочетание довоенного стиля с удобствами, технологиями и современными удобствами стало бы залогом успеха на манхэттенском рынке ультра-роскошных кондоминиумов, и он был прав.

Расположен вдоль Центрального парка в двух кварталах к северу от юго-западного угла Центрального парка. Он находится Time Warner Center в двух кварталах к северу от площади Линкольна. Upper West Side. В Центральном парке, где расположен парадный двор, жителям 15 CPW есть чем заняться: пробежаться по водохранилищу Жаклин Кеннеди Онассис, покататься на коньках на катке Вуллман зимой, взять с собой детей, чтобы увидеть морских львов, пингвинов, тигров и медведей в Центральном парковом зоопарке, или взять с собой последнюю экспозицию в Метрополитен-музее.

Близость здание к почти каждому Нью-Йоркскому культурному, обеденному и торговому центру, включая Линкольн-центр, Midtown офисы, the Plaza Район и Пятую авеню, делает 15 CPW одно из самых желаемых мест в Нью-Йорке. Линкольн-центр очень близко. Кроме того, всего в двух кварталах к югу от центра Time Warner Centerнаходятся лучшие рестораны, включая Per Se, Masa, Asiate, Nougatine в Jean George, до которых можно доехать за пять минут. Или, вместо этого, поужинайте в частном ресторане на территории отеля с шеф-поваром, открытым исключительно для местных жителей.

202 кондоминиума, площадью от 1026 кв. футов до 6 617 кв. футов, с четырьмя спальнями, 15 Central Park West привлекают множество покупателей кондоминиумов по разным ценам, включая первичных владельцев домов, владельцев пиед-а-терр, инвесторов и арендаторов. Девяносто процентов квартир имеют прямой вид на парк, но эти виды можно найти в основном в самых высоких и крупных квартирах.

Жилые помещения могут похвастаться большими окнами, классическим стилем, лепниной, белыми кухонными шкафами работы Роберта А.М. Стерна, каменными столешницами Vermont Verde, первоклассной бытовой техникой, великолепным дубовым полом "елочкой". потолки от 10 до 14 футов. Однако многие квартиры были отремонтированы, поэтому текущая отделка может значительно отличаться от квартиры к квартире.

От отделанной ореховыми панелями библиотеки до частной столовой, предназначенной только для жильцов, частных винных погребов и прекрасно оборудованного фитнес-центра - в доме царит атмосфера клуба. В течение года проводятся мероприятия только для жильцов, что еще больше усиливает ощущение клуба. Как и многие частные клубы Нью-Йорка, 15 CPW имеет свою долю влиятельных лиц города, готовых отдохнуть, обсудить дела или пообщаться. Небольшая армия из более чем 40 сотрудников обеспечивает самый высокий уровень обслуживания, который только можно найти в роскошных квартирах Нью-Йорка, для этих влиятельных лиц и их мужей, жен, детей и персонала.

Частная столовая стала популярным местом для энергетических обедов, так же как иs Бранч в День матери и завтрак в День благодарения (когда парад проходит мимо здания). Однако в ресторане нет дресс-кода, как в частном клубе. На прогулке к ореховой панельной библиотеке, в которой десятки книг и удобных стульев, пройдут не один, а три газовых камина - действительно, очень уютные и клубные.

Роберт А.М. Стерн является партнером-основателем компании Robert A.M. Stern Architects LLP (RAMSA). Хотя фирма г-на Стерна в основном известна своими традиционалистскими проектами, она проектировала здания в различных стилях, от традиционного до модернистского, в зависимости от контекста и места, включая жилые, коммерческие и гостиницы для компании "Уолт Дисней". Рецептом успеха Роберта А.М. Стерна в Нью-Йорке стало проектирование новых зданий в довоенном стиле. Его работы можно увидеть в других ключевых зданиях Нью-Йорка, включая 20 East End Avenue, 520 Park Avenue, Superior Ink, 30 Park Place и 220 Central Park South.

С 1998 по 2016 год г-н Стерн был деканом Йельской школы архитектуры. До этого он преподавал в Колумбийском университете. Г-н Стерн является автором многих книг об архитектуре и урбанизме, в том числе пяти томов об истории архитектуры Нью-Йорка, каждый из которых посвящен отдельному периоду. Г-н Стерн получил степень бакалавра в Колумбийском университете и степень магистра архитектуры в Йельском университете.

TIME WARNER & RESIDENCES AT MANDARIN ORIENTAL
Эти башни-близнецы расположены на 25 Columbus Circle и 80 Columbus Circle, соответственно, с магазином The Shops at Columbus Circle , соединяющим обе башни у основания. Из квартир, спроектированных компанией SOM и разработанных The Related Group, открываются прекрасные виды на Центральный парк и реку Гудзон.

CENTRAL PARK TOWER
Спроектированная архитекторами Эдрианом Смитом и Гордоном Гиллом, эта супервысокая башня нового строительства по адресу 217 West 57th St. (на углу Бродвея) разрабатывается компанией Extell. Скоро, когда строительство самого высокого жилого здания на Манхэттене будет завершено в 2020 году, в его основании разместится компания Nordstrom.

220 CENTRAL PARK ЮГ
Другой Роберт А.М. Штерн разработал известняковую жемчужину, разработанную Ворнадо, похожую на 15 Central Park West18-этажную виллу и 79-этажную башню-комбинацию. Из окон виллы открывается охраняемый вид на север Центрального парка. Доставка запланирована на 2019 год.

ONE57
Чуть дальше, на 57-й улице между 7-й и 8-й авеню, расположена новая стеклянная башня 157 West 57th St, в которой разместился флагманский отель Park Hyatt. Спроектированная французским архитектором Кристианом Портзампарком, One57 имеет прекрасный симметричный вид на Центральный парк на севере.

15 Central Park West Здание с 5-юstar услугами и полным набором удобств, в том числе: благоустроенная закрытая автостоянка, гараж, фитнес-центр площадью 14 000 кв. футов, бассейн площадью 75 футов, сауна, просмотровая комната, частный ресторан со своим шеф-поваром, дегустационный зал, библиотека с камином, детская игровая комната, открытая терраса и многое другое.

С более чем $ 13 000 за квадратный фут, 15 CPW является домом для самых высоких продаж когда-либо зарегистрированных в жилой недвижимости Нью-Йорка на основе за квадратный фут. Продажа 15 Central Park West пентхауса за $88 млн была осуществлена Сэнди Вайллом, бывшим председателем Ситигруп, дочери российского олигарха Дмитрия Рыболовлева Екатерине в 2011 году. Это по-прежнему самая дорогая сделка по продаже кондоминиума в Нью-Йорке по цене квадратного фута за квадратный метр. Однако цены в здании, как правило, варьируются от примерно 3 500 долларов за квадратный фут до более чем 10 000 долларов за квадратный фут в зависимости от вида (сопоставимые с One 57 и другие кондоминиумы "Миллиардерс Роу").