100 Самые дорогие свойства Манхэттена для продажи

В Нью-Йорке находится самая дорогая недвижимость в мире. Где еще кто-то может потратить 250 миллионов долларов на одну квартиру? Возможно, на сайте Central Park Tower , где осенью 2022 года по такой цене был выставлен на продажу трехэтажный пентхаус. Если недвижимость будет продана по этой цене, то это будет самая дорогая недвижимость на Манхэттене, которая когда-либо продавалась. 

Однако на сегодняшний день самая дорогая проданная квартира в Нью-Йорке находится по соседству в ультра-роскошном комплексе 220 Central Park South, где пентхаус был продан за 238 миллионов долларов. Эта квартира была продана еще до того, как появилась на рынке. Квартира с видом на Центральный парк занимает 4 этажа и имеет 23 000 квадратных футов внутренней площади и 649 квадратных футов наружной площади. При цене $238 миллионов это, безусловно, самый дорогой дом в США и один из фирменных проектов архитектора Роберта А.М. Стерна. 

Кто был покупателем? Миллиардер Кен Гриффин, основатель хедж-фонда Citadel. Хотя ценник в 238 миллионов долларов, безусловно, является исключительным случаем, в Нью-Йорке некоторые объекты недвижимости в новейших башнях продаются по цене от 90 до 100 миллионов долларов, что является рекордной ценой для города.  

В начале 2023 года верхний пентхаус на Central Park Tower, самая высокая жилая квартира в мире, занимающая 3 полных этажа, была выставлена на продажу за 250 миллионов долларов, а дуплекс из двух полных этажей в том же здании - за 175 миллионов долларов. Время покажет, за сколько они будут проданы и когда именно. 

Почему самые богатые мужчины и женщины в мире выбирают себе жилье за 90, 45 или 25 миллионов долларов? Это глобальное явление. Это знак того, что Манхэттен - мировая столица, а бренд Манхэттена незапятнан. Купить кусочек Большого яблока стоит в среднем 1,8 миллиона долларов, и это только на Манхэттене. Но это только отправная точка при рассмотрении настоящих роскошных жилых домов в городе.  

Для тех, кто ищет самую дорогую недвижимость на Манхэттене, покупатель сосредоточится в сегменте ультра-люкс, а не только в сегменте люкс. Сегмент класса люкс определяется как верхние 10% продаж на Манхэттене. Соответственно, средняя цена элитной недвижимости составляет $7,7 млн или $2 900 за квадратный фут. Однако сегмент роскоши можно разделить еще на ультра-люкс (около $5 000 за квадратный фут и выше), супер-люкс ($3 000 - $5 000 за квадратный фут) и люкс. Самый дорогой дом в Нью-Йорке может продаваться по цене $13 000 за квадратный фут и выше. 

Что отличает самые дорогие дома на продажу от обычных? Квартиры, которые имеют полные этажи, частные открытые пространства, такие как собственная терраса или частная палуба на крыше, окна от пола до потолка, негабаритные жилые помещения, 

В каких других зданиях продаются самые дорогие кондоминиумы Манхэттена? Несмотря на то, что в центре Манхэттена Upper East Side в центре Манхэттена также есть несколько великолепных зданий, таких как 150 Charles Street, Woolworth Building и Madison Park Square Tower. Совсем недавно в башнях Billionaire's row, которые могут похвастаться видом на Центральный парк, появились одни из самых дорогих объектов недвижимости: Central Park Tower, 15 Central Park West, 520 Park Avenue, 432 Park Avenue, One 57, 111 West 57th St, 53 W53rd Street и Time Warner Center.