-2.png?width=500&height=205&name=MIAMI%20HOME%20SEARCH%20(2)-2.png "ПОИСК ЖИЛЬЯ В МАЙАМИ (2)-2")
Дома для продажи в Нью-Йорке имеют плохую репутацию, поскольку стоят огромных денег за невероятно маленькую площадь. К счастью, покупатели могут значительно сократить эти расходы с помощью так называемой скидки покупателя.
Если вы общаетесь с агентами по недвижимости в Нью-Йорке или иным образом рассматриваете дома на продажу в Нью-Йорке, вас, возможно, застал врасплох рост ипотечных ставок, произошедший за последний год. В последнюю неделю июня 2022 года был достигнут новый пик средней 30-летней фиксированной ипотечной ставки (чуть более 6%), превысив отметку в 5% всего за два месяца до этого. Этот сдвиг также ознаменовал собой масштабный переход от стремительного бычьего рынка к враждебному, рычащему медвежьему рынку.
ПодробнееБольшинство людей, покупающих жилье, нуждаются в кредите, чтобы оплатить его, и тип кредита, который вы получите, может повлиять на то, сколько денег вы заплатите за жилье в целом. Два варианта - получить либо переуступку ипотеки, либо ипотечное допущение.
ПодробнееДаже на горячем рынке недвижимости процесс объявления о продаже дома до его закрытия может быть долгим и трудным. Знание того, чего следует ожидать, поможет вам обеспечить максимально гладкое протекание процесса, начиная с этапа подготовки к листингу и заканчивая закрытием сделки. Ниже приведен основной график, который поможет вам понять, чего ожидать от начала до конца, когда вы будете выставлять свою недвижимость на продажу в Нью-Йорке.
ПодробнееНедавно Федеральная резервная система США повысила ставку по целевым федеральным фондам на четверть процента от почти нулевого уровня, чтобы сдержать инфляцию. Также планируется еще шесть повышений до конца года, что вызывает беспокойство у продавцов и покупателей недвижимости в Нью-Йорке.
ПодробнееПрежде чем начать поиск жилья на продажу в Нью-Йорке, вам необходимо встретиться с ипотечным банкиром. Это поможет вам собрать информацию, чтобы вы могли принять лучшее решение для вашего финансового будущего. Поскольку Нью-Йорк - это уникальный рынок жилья, вам обязательно нужно сделать домашнюю работу, прежде чем приступать к процессу покупки недвижимости.
ПодробнееСкорее всего, вы думаете, что налог на недвижимость и налог на имущество - это одно и то же. Просто большинство людей используют эти термины как взаимозаменяемые, что вызывает некоторую путаницу. Если вы владеете собственным домом и лодкой, автомобилем или другим дорогостоящим имуществом, вы должны знать разницу. Хотя оба вида имущества облагаются налогом на основе стоимости объекта, то, сколько вы фактически платите, зависит от того, классифицируются ли они как налоги на недвижимость или на личное имущество. Если вы все еще не уверены в различиях, ничего страшного, потому что ниже мы расскажем об этом подробнее.
Ваша квартира в Нью-Йорке, возможно, обошлась вам в кругленькую сумму, но вам необходимо поддерживать ее в хорошем состоянии, чтобы сохранить ее стоимость и чтобы вы могли в полной мере наслаждаться ею. Если вы не знаете, куда лучше всего потратить деньги на ремонт, обратите внимание на эти тенденции для нью-йоркских квартир. Несколько корректировок могут существенно изменить ситуацию, и эти идеи хорошо работают и при полной перепланировке.
Покупка заложенного дома в Нью-Йорке - один из лучших способов приобретения жилья, потому что они могут продаваться по отличной цене. Покупка дома, на который обращено взыскание, может сопровождаться несколькими дополнительными трудностями. Например, вам придется покупать дом в состоянии "как есть", что означает, что вы можете получить дом с серьезными проблемами, которые вам придется устранить, прежде чем он станет пригодным для жизни. В целом, однако, процесс во многом схож с покупкой обычного дома. Вот шаги, которые вы должны предпринять, чтобы купить дом с правом выкупа.
Если вы думаете о том, чтобы выставить свой дом на продажу, вы, вероятно, задаетесь вопросом, когда наступает наиболее подходящее для этого время. Традиционно брокеры по недвижимости советуют продавцам выставлять свои объекты на продажу весной и осенью. Этот совет объясняется тем, что в эти сезоны больше потенциальных покупателей ищут жилье. Эта тенденция, похоже, закончилась, по крайней мере, на данный момент.
ПодробнееРынок жилья в Нью-Йорке не для слабонервных. После того как вы осмотрели кондоминиумы и квартиры, выставленные на продажу в Нью-Йорке, и приняли решение, самое время задуматься о процессе осмотра. Вот удобный контрольный список проверок, который вы можете использовать в качестве руководства при погружении в рынок недвижимости Нью-Йорка.
ПодробнееЕсли вы снимаете жилье в Нью-Йорке, вам, несомненно, придется обратиться в свою управляющую компанию или к арендодателю с просьбой провести ремонт в вашем жилище. Хотя существуют законы, требующие соблюдения определенных стандартов условий проживания, своевременное получение необходимого ремонта иногда может оказаться непростой задачей. Если вы обнаружили, что о вас просто не заботятся должным образом, ознакомьтесь с пятью лучшими способами заставить арендодателя в Нью-Йорке сделать ремонт.
ПодробнееПраздники приближаются, и Новый год, скорее всего, наступит раньше, чем вы определитесь со своими планами. Нью-Йорк - одно из самых интересных мест для празднования наступления праздника, особенно если вы знаете, что происходит в городе. Вот несколько идей, чем заняться в канун Нового года в Нью-Йорке.
Мысль о жизни в пентхаусе в Нью-Йорке является конечной целью для многих искушенных покупателей жилья, но действительно ли это стоит шумихи? Бум элитного строительства последних лет привел к появлению широкого выбора достойных кондоминиумов и квартир на продажу в Нью-Йорке. Так почему же вы хотите вложить деньги в пентхаус по премиальной цене? Ответ может зависеть от ряда факторов. Вот некоторые плюсы и минусы, которые следует учесть, прежде чем отправляться на поиски идеального пентхауса.
ПодробнееКогда вы ищете, чем заняться на День благодарения в Нью-Йорке, большинство людей автоматически вспоминают о культовом параде Мэйси в День благодарения. После годичного перерыва, вызванного пандемией COVID-19, парад возвращается и снова приглашает публику пройти по маршруту и поприветствовать своих любимых артистов. Вот все, что вам нужно знать об этом праздничном параде.
ПодробнееВ Нью-Йорке есть множество кондоминиумов и квартир на продажу. Браунстоуны также очень популярны на рынке жилья Нью-Йорка. Если вы хотите купить дом в Нью-Йорке, вам может быть интересно, на что следует обратить внимание при покупке бурого камня. Жизнь в коричневом камне не похожа на жизнь в квартире или кондоминиуме. Это больше похоже на жизнь в доме на одну семью, где у вас есть много обязанностей по содержанию дома. Вот семь вещей, на которые следует обратить внимание при покупке дома.
ПодробнееКухни - одна из главных вещей, которые покупатели хотят увидеть во время осмотра дома. Они знают, что будут часами готовить еду и наслаждаться ею со своими близкими, и кухни часто являются одним из главных центров внимания в доме. Знание того, что делает эти улучшения кухни такими выгодными перед продажей, поможет вам решить, какие части вашего дома следует отремонтировать, прежде чем выставлять его на продажу.
ПодробнееВ прошлом году, в 2020 году, в США было продано в общей сложности 5,64 миллиона существующих домов - это означает, что в них уже жил предыдущий владелец, в отличие от новых домов, которые строятся для удовлетворения потребностей покупателей, - говорится в отчете Национальной ассоциации риэлторов за ноябрь 2020 года. По состоянию на 22 июля 2021 года, опять же по данным Национальной ассоциации риэлторов, рынок недвижимости США должен завершить год с 5,86 миллионами продаж существующих домов.
Несмотря на то, что Соединенные Штаты до сих пор неправильно реагируют на пандемию COVID-19, продолжая оставаться мировым лидером в таких областях, как общее количество случаев заболевания COVID-19 и количество случаев на душу населения, рынок недвижимости, похоже, если и пострадал от пандемии, то только в положительную сторону.
Вы заслуживаете того, чтобы побаловать себя исключительными блюдами в ресторане Buddakan. Будучи одним из лучших ресторанов Манхэттена, Buddakan предлагает вкуснейшие блюда паназиатской кухни в потрясающей обстановке. Вот все подробности о Buddakan, чтобы вы могли подготовиться к визиту.
ПодробнееЕсли вы впервые покупаете жилье, то вам необходимо ознакомиться с некоторыми определениями. Когда вы арендуете жилье, его владельцем является кто-то другой, поэтому вас могут не волновать детали владения недвижимостью, но теперь все по-другому.
ПодробнееПродажа дома - это важный этап в вашей жизни. У вас есть история. Вы создали воспоминания. Вы вырастили своих детей и начали планировать новую главу в своей жизни. Снизить стресс при продаже дома возможно, независимо от того, владели ли вы им 10 месяцев или 10 лет.
ПодробнееСлышали ли вы о Bibble & Sip? Если нет, значит, вам не посчастливилось насладиться одними из самых вкусных пекарен на Манхэттене. Достаточно взглянуть на отзывы об этой пекарне на Tripadvisor или Yelp, чтобы понять, насколько она нравится посетителям. Bibble & Sip - это семейная пекарня, расположенная в самом сердце Большого яблока. Пекари этой пекарни страстно любят свою продукцию; их цель - подавать лучшие изысканные пирожные, десерты, кофе и эспрессо. Миссия этой пекарни - поставлять восхитительные десерты, красивые и вкусные, и ей это удается в удивительной степени.
ПодробнееВы наверняка видели объявления о продаже домов "как есть". Такие дома часто готовы для продажи, и цена покупки, скорее всего, больше подходит для многих бюджетов, чем полностью отремонтированная недвижимость. Другая сторона этого заключается в том, что, будучи продавцом дома без ремонта или обновления, все еще можно получить прибыль. Многие люди хотят купить кондоминиумы или дома на Манхэттене, которые, возможно, нуждаются в большей любви, чем другие. Вот некоторые моменты, о которых следует помнить, если вы хотите продать свой дом как есть.
ПодробнееХотите купить элитная недвижимость в Нью-Йорке? Ты в нужном месте. Прежде чем зайти слишком далеко в своих поисках, убедитесь, что вы понимаете эти девять основных советов на рынке недвижимости Нью-Йорка.
ПодробнееMadison Square Park стал эпицентром крутости на Манхэттене и домом технологической индустрии Нью-Йорка. Этот район шумный днем и ночью, что делает его очень интересным районом, расположенным между Даунтауном и Midtown. Окружающий Madison Square Park район состоит из трех различных районов - NoMadФлэтирон и Gramercy. Вокруг Madison Square Park вы найдете новейшие рестораны Michelinstar , такие как 11 Мэдисон и Nomad или более случайные варианты, такие как Scarpetta и Eataly. В дополнение к ресторанной сцене, в Flatiron вы найдете бар сцены Nomad и разнообразные розничные магазины.
По оценкам, 15% сделок с недвижимостью, которые происходят на Манхэттене, осуществляются иностранными покупателями. Эти люди часто ищут разнообразия и безопасности, инвестируя в нью-йоркские кондоминиумы. Часто они ищут дом для своего ребенка, обучающегося за границей, второй дом для себя или инвестиционную недвижимость, которая обеспечит доходность и прирост капитала. Во всех случаях эти покупатели имеют уникальные потребности и заботы. Если вы иностранец и хотите купить недвижимость на Манхэттене, вот список, который поможет вам в поиске.
ПодробнееМы были очень рады тому, что к концу года будет готово к заселению новое здание кондоминиума Park Loggia в Нью-Йорке. Так как наш офис находится очень близко к западу 67-ой и Колумбус Авеню, мы наблюдали за этим зданием с большим интересом в течение последних пары лет. Теперь, когда строительные леса спустились, мы очень рады, что Park Loggia почти завершила свою работу.
ПодробнееУспешная покупка арендной недвижимости в любом районе начинается с проверенной стратегии, и при покупке арендной недвижимости в Нью-Йорке очень важно знать, как скорректировать некоторые основные тактики, чтобы конкурировать в одном из самых популярных городов. Вот простая аналогия: чтобы выиграть гонку, полезный совет - "Бегите как можно быстрее", а хорошая тактика - "Вперед на "B" Взрыва". Обе они должны быть модифицированы в зависимости от гонки. Бегать как можно быстрее в 100-метровом спринте - это не то же самое, что бегать как можно быстрее в 3000-метровой гонке на средней дистанции, и быть первым в более длинной гонке не так уж и важно.
ПодробнееЗачем давать государству больше, чем оно должно, когда вы продаете свой основной дом или инвестиционную недвижимость? Существует несколько способов отложить и уменьшить налог на прирост капитала (CGT) при продаже недвижимости. В то время как для этого необходимо планирование и соблюдение строгих правительственных правил, если обстоятельства применяются, они определенно работают.
ПодробнееПрежде чем кто-то решает, какой город лучше всего инвестировать в недвижимость, он решает, почему он должен выбирать недвижимость, а не акции и облигации, например. В этой статье мы обсудим, почему и где помочь нашим многочисленным текущим и будущим клиентам принять мудрые решения и сделать наилучший выбор.
ПодробнееОпытные биржевые инвесторы зарабатывают деньги, выбирая свои акции мудро. Они могут инвестировать в хорошо зарекомендовавшую себя публично котируемую корпорацию, будь то крупная, средняя или малая капитализация. Они могут выбрать вложение своих денег в перспективное IPO или даже в неторгуемый бизнес, потому что они очень четко видят его будущее.
ПодробнееЗабудьте о Силиконовой Долине - многие из современных высокотехнологичных руководителей выбирают Нью-ЙоркSilicon Alley.
ПодробнееБольшинство иностранных граждан, переезжающих в США, уже имеют представление об американской культуре. Средства массовой информации, политика или история могут оставить людей в восторге от потенциала на будущее, но в то же время они нервничают по поводу новых людей и мест, которые они откроют для себя. Если вы готовитесь к покупке жилой недвижимости в США, вот некоторые факты, которые вам необходимо знать, и советы по некоторым вещам, которые необходимо сделать на ранней стадии, чтобы облегчить переход к новой культуре.
ПодробнееЕсли вы приняли решение продать свою недвижимость на Манхэттене, вы будете делать это в быстро меняющемся климате недвижимости. Вам нужно будет найти способ выделиться в толпе, произвести впечатление на людей планировкой и оформлением вашего дома, а затем убедиться, что вы получите максимальную отдачу от своих инвестиций. Следующие советы помогут вам эффективно продать свою жилую недвижимость на Манхэттене как иностранному покупателю.
ПодробнееПокупка жилой недвижимости в другой стране может быть пугающим, но с правильным партнером брокера, иностранным гражданам, покупающим недвижимость в Соединенных Штатах, не о чем беспокоиться. Иностранным гражданам законно разрешено покупать жилую недвижимость в США, но они должны будут соблюдать определенные налоговые правила, как в США, так и, возможно, в своей стране. То, что покупатель является нерезидентом, не означает автоматически, что он должен платить дополнительные налоги. Некоторые из этих налогов при определенных обстоятельствах могут быть даже уплачены гражданином США.
Вот как покупать недвижимость в Америке как иностранец, для домов на Манхэттене и в Майами.
ПодробнееТеперь, когда налоговая реформа была принята Конгрессом США, мы знаем наверняка, что некоторые люди получат значительные богатства от новых налоговых правил, которые будут введены в 2018 году. В общем, ожидается, что новый закон будет очень выгоден инвесторам недвижимости и состоятельным людям, вне зависимости от того, находитесь ли они в штате с высоким уровнем налогов или нет.
ПодробнееЕсли ты живешь за пределами США, но рассматриваешь переезд в другой штат, то тебе на самом деле повезло. Рынок жилья в США необычайно дружелюбен и удобен для любых иностранных лиц, которые хотят инвестировать в недвижимость по всей стране. Американское правительство не сохраняет ограничений и не взимает скрытых сборов, таких как дополнительные гербовые сборы, с негражданина, который ищет дом или "умные" инвестиции в недвижимость в стране. На самом деле, опыт покупки жилья в США может не сильно отличаться от опыта в Вашей родной стране. При этом есть четыре правила, которые любой иностранный инвестор должен иметь в виду, когда он начинает поиск недвижимости в США.
ПодробнееЕсли вы ищете солидные инвестиции, у вас есть много вариантов. Однако на протяжении многих лет недвижимость является одной из самых популярных и широко рекомендуемых инвестиций. Для этого есть много причин. Прежде чем инвестировать, важно рассмотреть ваши уникальные потребности, индивидуальность и бюджет. Тем не менее, недвижимость - это инвестиция, которую стоит рассмотреть вне зависимости от Вашей ситуации. Давайте рассмотрим 5 основных причин инвестирования в недвижимость.
ПодробнееРедкое снижение налогов на 20 лет вспыхнуло на Манхэттене в нескольких кондоминиумах по всему городу:
Подробнее
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit.
MANHATTAN OFFICE
157 Columbus Avenue, 4th Fl
New York, NY 10023
+1-646-376-8752
ОФИС В МАЙАМИ
1688 Meridian Avenue, Suite 700
Майами-Бич, штат Флорида, 33139
+1-305-296-8885
