Зачем тебе нужен высококвалифицированный агент по недвижимости в Майами?

Wendy Mendoza30 августа 2018 8:31:15 утра

Майами издавна был игровой площадкой для богатых и знаменитых. Его яркая культура и ночная жизнь, солнечная погода, великолепные пляжи и поля для гольфа, рестораны мирового класса и гостеприимство привлекают посетителей, инвесторов и тех, кто хочет переехать в Майами. Независимо от того, рассматриваете ли вы вопрос о покупке элитного основного жилья или дома для отдыха в Майами, вам нужен опытный агент по недвижимости. Те, кто специализируется на покупке и продаже элитной недвижимости, могут сэкономить вам деньги и заработать. Рынок роскоши в целом, и в частности в Майами, это другое животное. Иметь опытного агента по недвижимости, представляющего вас при покупке элитной недвижимости, ничего не стоит, потому что продавец всегда платит полную комиссию брокера по недвижимости, которая делится между брокером продавца и брокером покупателя. Опытный агент недвижимости, который понимает нюансы рынка, предлагает стоимость следующим образом:


Идентификация собственности

Поиск элитного дома или кондоминиума для покупки в большом мегаполисе может быть ошеломляющим, особенно если Вы добавите его к другим личным и деловым обязательствам. Проконсультировавшись с опытным агентом по недвижимости, он узнает о Ваших желаниях и потребностях и поможет сузить круг поиска. Хороший агент определит объекты недвижимости, которые отвечают всем Вашим потребностям и перечислены по рыночной стоимости, что позволит Вам зарабатывать деньги в момент покупки. Он или она также будет иметь сильную сеть, чтобы узнать о значительно сниженных проблемных элитной недвижимости и банковской недвижимости роскоши, на которые было обращено взыскание.

 

Экономия денег

Знания и сеть опытного агента по недвижимости сэкономят и вам деньги. Если вы не строите с нуля, скорее всего, вам захочется внести некоторые изменения при покупке. Возможно, вы хотите только косметических изменений, таких как покраска, или вы хотите сделать простой ремонт, например, трещины в бетоне, или свободная лестничная клетка. Возможно, вы также захотите восстановить старую недвижимость или провести полную реконструкцию. Авторитетный агент имеет сеть подрядчиков и субподрядчиков для всех ваших нужд, включая маляров, плотников, электриков, сантехников, обслуживание бассейнов, озеленение и многое другое. С рефералом вы часто получаете скидку и быть уверенным, что у вас есть авторитетные подрядчики, выполняющие необходимую работу.

 

Знание рынка роскоши Майами

Обычный рынок жилья и рынок элитного жилья отличаются друг от друга по нескольким параметрам, помимо цены листинга. Наибольшая разница заключается в том, как покупатели и продавцы смотрят на свои дома. Для среднестатистического человека, его основное место жительства является его самым большим активом, и он часто берет с собой ипотеку; покупка нового жилья часто зависит от продажи его предыдущего дома. Тем, кто продает роскошные дома, часто не нужно продавать, но они хотят продать, особенно если речь идет о втором или третьем доме. Это приводит к множеству спекулятивных листингов на рынке роскоши.

 

агентство недвижимости Майами

 

Спекулятивные листинги часто происходят от продавцов, которые думают: "Я не уверен, что действительно хочу продавать, но если бы появился правильный покупатель, я бы подумал об этом". Эти продавцы часто перечисляют свою недвижимость выше рыночной стоимости в надежде, что покупатель влюбится в их недвижимость и захочет ее купить независимо от цены. Правильный покупатель" для этих продавцов также включает в себя тех, кто не разбирается в рынке роскоши. Опытный агент по недвижимости, который имеет дело с элитной недвижимостью, даст вам лучший совет и предотвратит переплату за спекулятивные списки.

 

Знания об основных разработчиках и проектах Майами

Экспоненциальный рост Майами в последние десятилетия, особенно в том, что касается высотных зданий кондоминиумов, породил широкий спектр свойств с точки зрения качества. В каждом цикле недвижимости в Майами есть застройщики, которые рекламируют свою недвижимость как роскошную; они включают в себя элитные удобства, такие как парковка для парковщиков, услуги консьержа, бассейны, спа-центры и многое другое. Элементы интерьера включают в себя широкий спектр строительных материалов, в том числе натуральный камень, индивидуальные шкафы, декоративные светильники и многое другое. При более внимательном осмотре некоторые из этих свойств не оправдывают себя из-за выбранного застройщиком дизайна и строительных материалов. Не подозревая, что покупатели покупают эти свойства с небольшим знанием рынка и в конечном итоге недовольны их покупкой. Это особенно верно в контексте предстроительных проектов.

Опытный агент по недвижимости, который имеет дело с роскошными апартаментами в Майами знает основных игроков, они знают, какие свойства спроектированы и построены в соответствии со стандартом качества, который зарабатывает здание "люкс" этикетку. Они понимают модели зданий Майами, они знают, как читать поэтажные планы, они могут направлять вас, чтобы выбрать авторитетного разработчика, так что вы в конечном итоге с качеством собственности, что вы собирались купить. Лучшие агенты имеют не только знания о крупных разработчиков и проектов Майами, но у них есть острое чувство, которое позволяет им отделить те свойства, которые слишком хороши, чтобы быть правдой, от тех, которые вы хотели бы назвать дома.

Что вам нужно знать при покупке квартиры в Майами до начала строительства?

агент по недвижимости в Майами

 

Доступ инсайдеров

Высококвалифицированный агент по недвижимости Майами не только работал с несколькими клиентами, но и тратил время на развитие отношений с авторитетными девелоперами и инвесторами. Эти отношения имеют потенциал предложить вам два больших преимущества. Во-первых, ваш агент будет иметь доступ к внерыночным сделкам. Обычно это происходит одним из двух способов: продавец недавно удалил листинг, но все еще готов продать, или продавец готовится к листингу. Независимо от того, идет ли речь о предварительном строительстве, кондоминиуме или односемейном доме, Ваш агент часто будет иметь доступ к возможностям, которые Вы не найдете самостоятельно или у неопытного агента.

Во-вторых, отношения с девелоперами дают опытному агенту инсайдерскую информацию о первоклассных предстроительных проектах, что позволяет получить доступ к ним на ранних стадиях разработки и по ценам первого эшелона. Это важно на любом рынке, но особенно в Майами, где застройщики продолжают строить элитные многоквартирные дома. Для того, чтобы собрать деньги для своих проектов, многие девелоперы ищут продажу жилых домов на этапе, предшествующем строительству. Эта ранняя стадия ценообразования, как правило, гораздо ниже и увеличивается по мере того, как проект близится к завершению. Аналогичным образом, застройщики предлагают только определенное количество жилых домов по этим более низким ценам.

 

Найти высококвалифицированного агента по недвижимости в Майами

Успешные и опытные агенты по недвижимости, специализирующиеся на элитной недвижимости, потратили годы на изучение и изучение своего рынка. Их знания в сочетании с их профессиональными сетями позволяют вам найти подходящую для вас недвижимость, в нужном месте, по нужной цене. Если Вы рассматриваете возможность инвестирования в элитную недвижимость в Майами, свяжитесь с нами по вопросам или чтобы узнать больше о нашей команде агентов по недвижимости Майами.

 

Тематические исследования покупателей жилья, продавцов и инвесторов в недвижимость Нью-Йорка

 

Новости Недвижимости Майами:

"Подумайте о стоимости перепродажи при покупке квартиры в Майами".

"Пришло время инвестировать в Downtown Miami апартаменты на продажу".

"Квартиры в Майами продаются гораздо дешевле, чем в других городах мира".

НАЗНАЧИТЬ ЛИЧНУЮ
ВСТРЕЧУ С НАШЕЙ КОМАНДОЙ

НАЗНАЧИТЬ ВСТРЕЧУ